Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Drususberg 15

6049MA Herten • Limburg

Disponible

€ 1.740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.776.650

Precio de compra /m²: € 6.541

Galería de fotos

Drususberg 15 Herten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JACK FRENKEN EXCLUSIEF: Wonen aan het water, voor altijd een vakantiegevoel - Drususberg 15 Herten Dit is Oolderveste Aan 't Water! Water omsluit een idyllische plek om te wonen. Woorden als 'uniek' en 'bijzonder' doen deze plek tekort. Vanuit je overdekte veranda kijk je over de Oolderplas; een schilderij dat nooit verveelt. Wonen aan het water is een gevoel! Deze schitterende, vrijstaande villa prijkt trots op de kop van het schiereiland. De bijzondere architectuur, de zeer royale kavel en het uitzicht op de Oolderplas verleiden. Zit je straks op je overdekte veranda en zie je op een warme zomeravond de zon ondergaan? De globale indeling is als volgt: Entree Welkom thuis! Treedt de woning binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast, het royale toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorloop naar de living bevindt. Living De living ligt aan de voorzijde van het huis. Door de diepe voortuin en grote afstand tot de straat, zit je hier ook heerlijk rustig en vrij. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-/ als achterkant van de woning komt er een zee van licht binnen. De eyecatcher in deze ruimte is de royale gashaard, welke op een luxe manier dient als roomdevider tussen de living en de eetkamer. Vanuit de eetkamer kijk je uit over het water en kun je genieten van een geweldig uitzicht. Leefkeuken De indeling van deze grote villa is praktisch, sfeervol en gericht op een Bourgondische leefstijl. De grote leefkeuken met eiland is het levendige hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van een sfeervol design met marmeren werkblad. Aan de kopse kant van het eiland is een barretje gecreëerd. Hier geniet je in de ochtend van een kopje koffie en de krant of maken de kinderen huiswerk terwijl je aan het koken bent. Aan alle gemakken is gedacht, zo is er een quooker met warm en koud water, een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast, diepvries en wijnklimaatkast van Miele en een oven en magnetron van AEG. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een deur naar buiten, waardoor je niet met de boodschappen door het huis hoeft. De hele benedenverdieping is voorzien van een elegante PVC vloer met vloerverwarming die per ruimte in te stellen is. Tevens tref je beneden op verschillende plekken een Sonos muziekinstallatie. Veranda/tuin De overdekte veranda is het verlengstuk van je huis en leent zich perfect voor avondvullende etentjes. Zelfs als het al wat kouder wordt kun je hier fijn zitten, eventueel met een heater. Vanuit de veranda loop je zo de (aan te leggen) tuin in. Ervaar hier een echt vakantiegevoel door het adembenemende uitzicht. Kies zelf voor een tuinontwerp en maak het plaatje compleet! In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande buitenberging/garage. De slaapvertrekken Via de overloop, met daglicht, kom je in de 2 ruime slaapkamers beide met een eigen badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning. Hier wordt je heerlijk wakker met eveneens het prachtige uitzicht over het water. de Master bedroom heeft een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en brede, dubbele wastafel. Tevens is er toegang tot de zeer royale en luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft eveneens een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de L-vormige tweede verdieping met hoge plafonds en een dakkapel tref je slaapkamer 3 en 4. Beide kamers zijn ruim en kijken uit over het water. Ook is hier de derde badkamer te vinden welke beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Als laatste tref je hier de technische ruimte waar zich eveneens witgoedaansluitingen bevinden. Bijzonderheden: - De woning is (deels) gemeubileerd - airconditioning in de woonkamer en in alle slaapkamers - Sonos geluidsinstallatie op de begane grond - Vloerverwarming per ruimte regelbaar - Vrijstaande garage/berging - Adembenemend en uniek uitzicht Plan een bezichtiging en ervaar de luxe, het uitzicht en de vrijheid van deze prachtige en instapklare villa!

Hipoteca berekenen

€ 1.740.000

Coste del comprador (estimado): € 36.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.776.650

3,04%

Anualmente

%

€ 87.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.740.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
1051 m²
Contenido
1138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.