Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Pastoor Drehmannsstraat 35

6049AS Herten • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.356

Galería de fotos

Pastoor Drehmannsstraat 35 Herten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi wonen nabij de oude kern te Herten ! Ideale woning voor starters en/of gezinnen ! Deze goed onderhouden en in loop der jaren gemoderniseerd hoekwoning met garage, overdekt terras, sfeervolle tuin is gelegen op een mooi perceel in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving op slechts enkele minuten van voorzieningen en ontsluitingswegen! Deze in goede staat verkerende woning is verder voorzien van een sfeervolle woonkamer, een half open keuken, een garage, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime sfeervolle tuin met overdekt terras ! De woning is verder voorzien van energielabel C is goed geïsoleerd, voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De ligging van deze goed onderhouden woning is uitermate centraal en kindvriendelijk, met een basisschool vlakbij en nabij de ouder kern en de jachthaven. Een ruim gesorteerd winkelcentrum ligt nabij, evenals een watersportcentrum en de binnenstad van Roermond. De oprit naar de A73, met aansluiting op de A2, is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze mooie woning te Herten ! Indeling: Begane grond: Hal/entree met licht grijze tegelvloer, meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer van ca. 26 m2 is voorzien van een mooie (houtlook) laminaatvloer en via openslaande tuindeuren is er de toegang naar het overdekt terras. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco (2022) om naar wens te koelen of te verwarmen. De half open keuken met nette lichte keukenopstelling is voorzien van een licht grijze tegelvloer welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot het overdekte (betegeld) terras en de heerlijke tuin welke is gelegen op het zuid- oosten. Eerste verdieping: De overloop biedt hier toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14, 13, 20 m2), welke allen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, (één van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een balkon); verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde nette lichte badkamer met ligbad-/douche cabine, wandcloset en vaste wastafel en is er een handige aparte betegelde wasruimte met de witgoedopstellingen. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap; 4e slaap(zolder)kamer (ca. 12m2) welke tevens is voorzien van een moderne laminaatvloer en 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de overloop met de zolder-berging met de C.V.-opstelling (H.R.- Nefit combiketel, bj. 2013, eigendom). Exterieur: De woning beschikt over een mooie verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin en een oprit. De achtertuin is voorzien van een mooi overdekt en betegeld terras en beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het zuid- oosten en verzorgt aangelegd. Ligging / locatie: Herten biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder o.a. een bakker, een supermarkt, een drogisterij en een sportschool. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het populaire Herten (gemeente Roermond), nabij de oude kern en de jachthaven. Dit in een verkeersluwe straat, met een perfecte aansluiting nabij de aan- en afrit A73 (met een uitstekende A2 aansluiting Eindhoven-Maastricht), centraler kan bijna niet! Ook het centrum van Roermond, alsmede natuur, ontspanning is allen nabij gelegen! Kenmerken en bijzonderheden: - Centraal gelegen op goede locatie nabij de oudekern te Herten nabij alle voorzieningen; - Goed onderhouden woning met garage, overdekt betegeld terras, verzorgde tuin en balkon; - Voorzien van energielabel C; - Goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie en spouwisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Woonkamer met tuindeuren naar het overdekte terras en voorzien van een airco (2022), met functie koelen en verwarmen; - Ruime aparte half open keuken met nette lichte keukenopstelling; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - C.V.-opstelling (H.R.-Nefit combiketel, bj. 2013, eigendom); - Nieuw platdak garage (2021); - Nieuwe meterkast in 2025 met 3 fasen; - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte 104 m2; - Perceel 219 m2; - Inhoud ca. 375 m3. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
H.R. Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.