Jump to content
Logo of Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Pastoor Drehmannsstraat 35

6049AS Herten • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Pastoor Drehmannsstraat 35 Herten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Mooi wonen nabij de oude kern te Herten ! Ideale woning voor starters en/of gezinnen ! Deze goed onderhouden en in loop der jaren gemoderniseerd hoekwoning met garage, overdekt terras, sfeervolle tuin is gelegen op een mooi perceel in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving op slechts enkele minuten van voorzieningen en ontsluitingswegen! Deze in goede staat verkerende woning is verder voorzien van een sfeervolle woonkamer, een half open keuken, een garage, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime sfeervolle tuin met overdekt terras ! De woning is verder voorzien van energielabel C is goed geïsoleerd, voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De ligging van deze goed onderhouden woning is uitermate centraal en kindvriendelijk, met een basisschool vlakbij en nabij de ouder kern en de jachthaven. Een ruim gesorteerd winkelcentrum ligt nabij, evenals een watersportcentrum en de binnenstad van Roermond. De oprit naar de A73, met aansluiting op de A2, is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze mooie woning te Herten ! Indeling: Begane grond: Hal/entree met licht grijze tegelvloer, meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer van ca. 26 m2 is voorzien van een mooie (houtlook) laminaatvloer en via openslaande tuindeuren is er de toegang naar het overdekt terras. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco (2022) om naar wens te koelen of te verwarmen. De half open keuken met nette lichte keukenopstelling is voorzien van een licht grijze tegelvloer welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot het overdekte (betegeld) terras en de heerlijke tuin welke is gelegen op het zuid- oosten. Eerste verdieping: De overloop biedt hier toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14, 13, 20 m2), welke allen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, (één van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een balkon); verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde nette lichte badkamer met ligbad-/douche cabine, wandcloset en vaste wastafel en is er een handige aparte betegelde wasruimte met de witgoedopstellingen. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap; 4e slaap(zolder)kamer (ca. 12m2) welke tevens is voorzien van een moderne laminaatvloer en 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de overloop met de zolder-berging met de C.V.-opstelling (H.R.- Nefit combiketel, bj. 2013, eigendom). Exterieur: De woning beschikt over een mooie verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin en een oprit. De achtertuin is voorzien van een mooi overdekt en betegeld terras en beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het zuid- oosten en verzorgt aangelegd. Ligging / locatie: Herten biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder o.a. een bakker, een supermarkt, een drogisterij en een sportschool. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het populaire Herten (gemeente Roermond), nabij de oude kern en de jachthaven. Dit in een verkeersluwe straat, met een perfecte aansluiting nabij de aan- en afrit A73 (met een uitstekende A2 aansluiting Eindhoven-Maastricht), centraler kan bijna niet! Ook het centrum van Roermond, alsmede natuur, ontspanning is allen nabij gelegen! Kenmerken en bijzonderheden: - Centraal gelegen op goede locatie nabij de oudekern te Herten nabij alle voorzieningen; - Goed onderhouden woning met garage, overdekt betegeld terras, verzorgde tuin en balkon; - Voorzien van energielabel C; - Goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie en spouwisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Woonkamer met tuindeuren naar het overdekte terras en voorzien van een airco (2022), met functie koelen en verwarmen; - Ruime aparte half open keuken met nette lichte keukenopstelling; - Voorzien van glasvezelaansluiting; - C.V.-opstelling (H.R.-Nefit combiketel, bj. 2013, eigendom); - Nieuw platdak garage (2021); - Nieuwe meterkast in 2025 met 3 fasen; - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte 104 m2; - Perceel 219 m2; - Inhoud ca. 375 m3. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
219 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
H.R. Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.