Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Basil Scarfflaan 21

4171DK Herwijnen • Gelderland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.208

Galería de fotos

Basil Scarfflaan 21 Herwijnen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage, A++++ label en schitterende tuin in Herwijnen Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte, een fraaie tuin en een rustige ligging? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2021 in het gezellige dorp Herwijnen precies wat je zoekt! Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet (met hangend closet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle stalen schuifdeur met glas geeft toegang tot de royale, lichte woonkamer met vloerverwarming en een prachtige pvc-vloer. De zithoek aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kook- en spoeleiland, volop kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. De praktische trapkast is ideaal voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime en lichte slaapkamers met strak afgewerkte vloeren en wanden. Met een eenvoudige aanpassing kun je hier met gemak drie slaapkamers realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een royale inloopdouche met regen- én handdouche. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een derde ruime slaapkamer met dakkapel en ook weer een prachtig uitzicht over de polder. Ook op de tweede verdieping is het relatief makkelijk om een tweede slaapkamers te maken. Daarnaast is er een grote bergruimte met opstelling voor de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Buitenruimte De onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen is een ware eyecatcher! Geniet van zonnige dagen op de verschillende terrassen of kom tot rust onder de sfeervolle overkapping. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset én een eettafel: ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Groot voordeel is dat je de (elektrische) auto's met gemak op de eigen oprit met oplaadpunt kunt parkeren. Duurzaamheid Deze woning is voorzien van vloerverwarming (alle verdiepingen), een warmtepomp, WTW-installatie, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en uitstekende isolatie. Het resultaat: energielabel A++++ – klaar voor de toekomst! Goed om te weten is dat de warmtepomp gehuurd wordt voor een bedrag van € 225,- per maand. Over Herwijnen Herwijnen is een charmant dorp met circa 2.500 inwoners, prachtig gelegen langs de rivier de Waal. Je vindt hier alle basisvoorzieningen zoals een diverse winkels, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. De rustige, kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Voor ontspanning zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de natuur. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 ben je snel in steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Samengevat - Instapklare woning (bouwjaar 2021) - Energielabel A++++ - Moderne keuken en badkamer - 3 ruime slaapkamers - Luxe tuin met overkapping - Garage en oprit - Gelegen in kindvriendelijke, rustige buurt - Centrale ligging en goede bereikbaarheid Wil je deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is wonen op z’n best!

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4171

Mapas de Google

Ver Herwijnen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwijnen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwijnen. En 2025 había 2.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

2.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herwijnen
Año Inhabitantes
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herwijnen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

264

Etiqueta C

248

Etiqueta B

183

Etiqueta G

150

Etiqueta D

115

Etiqueta A++++

69

Etiqueta F

58

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herwijnen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herwijnen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwijnen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwijnen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer viviendas in Herwijnen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.