Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Lijsterbesstraat 13

6666XE Heteren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 13 Heteren
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT IN HET DORP HETEREN GELEGEN ROYALE EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 113 M2. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 151 M2 EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET GROTE STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. HET BETREFT HIER EEN IDEALE GEZINSWONING OF STARTERSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS. WELKOM bij de Lijsterbesstraat 13 in Heteren De entree van de woning is middels de voortuin te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel van de woning. Aan de voorzijde is er mooi zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Ook is er een inbouwkast aanwezig. HALF-OPEN KEUKEN Via een fraaie, brede toog is de half-open keuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een inbouwkast. 2 Slaapkamers (circa 10 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel, 2e wandtoilet, badkamerkast en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, berging, stookruimte met opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur), via toog te bereiken wasruimte met wasmachine-aansluiting, ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met groot dakvenster. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zonneterras aan de achtergevel en aansluitend straatwerk en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een handige stenen berging van circa 10 m2 aanwezig. Ook is de achtertuin te bereiken via een achteringang. LIGGING De woning is gelegen aan een brede woonstraat in het groeiende dorp Heteren. In de Lijsterbesstraat woon je prettig, met een kinderspeelplaats op loopafstand. Het dorpscentrum (Hart van Heteren) van Heteren ligt op korte afstand en is in circa 2 fietsminuten bereikbaar. In het Hart van Heteren is o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Daarnaast heeft Heteren diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakker, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels als Hubo, DA en Readshop. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: In het dorp zijn 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn op slechts 3 fietsminuten afstand – ideaal om te wandelen en te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je de oprit van de A-50 binnen circa 4 autominuten. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, half-open keuken met toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, berging, stookruimte, wasruimte, slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning of starterswoning met een woonoppervlakte van circa 113 m2. - Aan de voorzijde fraai zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur). - 4 Goede slaapkamers. - Paneeldeuren op de begane grond. - Fraaie toog in de woonkamer/half-open keuken. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel C. - Zonnige achtertuin met stenen berging en achteringang. - Mooie leibomen in de voortuin. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand. - Snelle ontsluiting via Kamperfoeliestraat en Polderstraat naar oprit A-50.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6666

Mapas de Google

Heteren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heteren. En 2026 había 5.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.494.

Inhabitantes

5.245

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.494

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heteren
Año Inhabitantes
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

602

Etiqueta A

546

Etiqueta B

508

Etiqueta D

216

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

87

Etiqueta F

65

Etiqueta E

56

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricidad: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricidad: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heteren
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer viviendas in Heteren

Ver más viviendas en este lugar.