Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Hoeghen Camp 3

4161BE Heukelum • Gelderland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.979

Galería de fotos

Hoeghen Camp 3 Heukelum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en een tuin om nooit meer weg te willen! Op een rustige plek aan een doodlopende straat in Heukelum staat deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, garage en een verrassend diepe achtertuin. Met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is dit een woning die meegroeit met je gezin. Of je nu kinderen hebt die nog naar de basisschool gaan of tieners die hun eigen plek willen, hier is voor iedereen volop ruimte. De ligging is een groot pluspunt voor gezinnen. Je woont in een kindvriendelijke buurt waar weinig doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je de Spar voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Heukelum zijn snel bereikbaar. Het buitengebied met de Linge en de Appeldijk begint praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht in het weekend. Leerdam en Gorinchem zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een lichte ruimte aan de voorzijde van de woning met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer en eetkamer lopen soepel in elkaar over, samen vormen zij het hart van de woning met een totale oppervlakte van circa 35 m². Hier is volop plek voor een ruime zithoek én een eettafel waar het hele gezin gezellig aan kan zitten. Vanuit de woonkamer heb je via grote schuifpuien direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dat alles met elkaar verbonden is, ideaal als je kinderen hebt en het overzicht wilt houden. De keuken is in lichte uitvoering en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/garage van maar liefst 20 m². Een bijzonder fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als wasruimte, opslag of speelhoek voor de kinderen. Hier vind je dan ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een aparte trap die naar de eerste verdieping boven deze ruimte leidt. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met kasten. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, ook prima geschikt als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, studeerkamer of inloopkast. Bijzonder is de extra slaapkamer van 8 m² boven de bijkeuken, te bereiken via een eigen trap vanuit de bijkeuken. Deze ruimte biedt veel privacy. Een uitkomst voor een tiener die zijn of haar eigen plek wil, of als logeerkamer voor visite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De afwerking is verzorgd met grijze tegels en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een slaapkamer met dakkapel en zicht over de buurt. Een fijne tienerkamer of werkkamer met volop daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig waar de cv-installatie staat opgesteld. Tuin En dan komt het mooiste van deze woning: de tuin. Wat hier opvalt is de uitzonderlijke diepte van het perceel, een zeldzaamheid in deze prijsklasse. Direct grenzend aan de woonkamer ligt het eerste terras met volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor zomerse avonden buiten eten met het gezin. Daarachter strekt de tuin zich verder uit met aangelegde borders, volwassen beplanting en een aantal mooie bomen die voor schaduw en rust zorgen. Een slingerend pad voert je langs een tweede zitplek. Helemaal achterin de tuin staat een ruime overkapping. Een bijzondere plek waar je beschut buiten zit, ongeacht het weer. Hier kun je het hele jaar door genieten, of het nu regent of de zon volop schijnt. De volwassen hagen rondom zorgen voor een hoge mate van privacy. Je hebt nergens het gevoel dat je in de buurt zit van anderen. In het linker gedeelte van de voortuin is ruimte om eventueel een parkeerplaats te realiseren. Naast de bijkeuken/garage loopt een overdekte doorgang naar de achtertuin, handig bij regen en voor het stallen van fietsen.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4161

Mapas de Google

Heukelum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heukelum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heukelum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heukelum. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.782.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.782

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.601

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heukelum
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heukelum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

233

Etiqueta C

219

Etiqueta B

156

Etiqueta D

124

Etiqueta G

121

Etiqueta F

68

Etiqueta A+

53

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heukelum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Electricidad: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.771

Actividad empresarial en Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heukelum
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heukelum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heukelum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer viviendas in Heukelum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.