Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Hoeghen Camp 3

4161BE Heukelum • Gelderland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

Hoeghen Camp 3 Heukelum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en een tuin om nooit meer weg te willen! Op een rustige plek aan een doodlopende straat in Heukelum staat deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, garage en een verrassend diepe achtertuin. Met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is dit een woning die meegroeit met je gezin. Of je nu kinderen hebt die nog naar de basisschool gaan of tieners die hun eigen plek willen, hier is voor iedereen volop ruimte. De ligging is een groot pluspunt voor gezinnen. Je woont in een kindvriendelijke buurt waar weinig doorgaand verkeer is en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je de Spar voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Heukelum zijn snel bereikbaar. Het buitengebied met de Linge en de Appeldijk begint praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht in het weekend. Leerdam en Gorinchem zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een lichte ruimte aan de voorzijde van de woning met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer en eetkamer lopen soepel in elkaar over, samen vormen zij het hart van de woning met een totale oppervlakte van circa 35 m². Hier is volop plek voor een ruime zithoek én een eettafel waar het hele gezin gezellig aan kan zitten. Vanuit de woonkamer heb je via grote schuifpuien direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt dat alles met elkaar verbonden is, ideaal als je kinderen hebt en het overzicht wilt houden. De keuken is in lichte uitvoering en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/garage van maar liefst 20 m². Een bijzonder fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als wasruimte, opslag of speelhoek voor de kinderen. Hier vind je dan ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een aparte trap die naar de eerste verdieping boven deze ruimte leidt. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met kasten. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, ook prima geschikt als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, studeerkamer of inloopkast. Bijzonder is de extra slaapkamer van 8 m² boven de bijkeuken, te bereiken via een eigen trap vanuit de bijkeuken. Deze ruimte biedt veel privacy. Een uitkomst voor een tiener die zijn of haar eigen plek wil, of als logeerkamer voor visite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De afwerking is verzorgd met grijze tegels en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een slaapkamer met dakkapel en zicht over de buurt. Een fijne tienerkamer of werkkamer met volop daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig waar de cv-installatie staat opgesteld. Tuin En dan komt het mooiste van deze woning: de tuin. Wat hier opvalt is de uitzonderlijke diepte van het perceel, een zeldzaamheid in deze prijsklasse. Direct grenzend aan de woonkamer ligt het eerste terras met volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor zomerse avonden buiten eten met het gezin. Daarachter strekt de tuin zich verder uit met aangelegde borders, volwassen beplanting en een aantal mooie bomen die voor schaduw en rust zorgen. Een slingerend pad voert je langs een tweede zitplek. Helemaal achterin de tuin staat een ruime overkapping. Een bijzondere plek waar je beschut buiten zit, ongeacht het weer. Hier kun je het hele jaar door genieten, of het nu regent of de zon volop schijnt. De volwassen hagen rondom zorgen voor een hoge mate van privacy. Je hebt nergens het gevoel dat je in de buurt zit van anderen. In het linker gedeelte van de voortuin is ruimte om eventueel een parkeerplaats te realiseren. Naast de bijkeuken/garage loopt een overdekte doorgang naar de achtertuin, handig bij regen en voor het stallen van fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4161

Google Maps

Heukelum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heukelum

Chiffres de logement et de quartier dans Heukelum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heukelum. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.782.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.782

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.601

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heukelum
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heukelum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

233

Étiquette C

219

Étiquette B

156

Étiquette D

124

Étiquette G

121

Étiquette F

68

Étiquette A+

53

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heukelum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.377

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 305 • Électricité: 1.692

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.147

Vrijstaande woning

Gaz: 1.172 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.771

Activité dans Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heukelum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heukelum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heukelum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Heukelum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.