Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Wallinga's-trije 12

9054KX Hijum • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Wallinga's-trije 12 Hijum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze uitzonderlijke woning waar comfort, elegantie en doordachte functionaliteit naadloos samenkomen. Achter de verzorgde gevel wacht een verrassend ruime en stijlvolle leefomgeving, met onder andere twee slaapkamers op de begane grond, een schitterende, lichtovergoten woonkamer met en-suite deuren, en een keuken die uitnodigt tot culinair genieten én samenzijn. De vele extra’s – zoals een sfeervolle biljartkamer, dubbele garage, carport, vloerverwarming, en een prachtig aangelegde tuin met diverse zithoeken – maken dit een huis dat meer biedt dan alleen woonruimte: het is een levensstijl. Met energielabel A, modern comfort en een afwerking van hoog niveau vormt deze woning een prachtig geheel - ook zeer geschikt als kangoeroe woning of voor een praktijk aan huis. Indeling: Begane grond: Stap binnen in een woning die comfort, stijl en ruimte moeiteloos combineert: via de keurige entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, die toegang biedt tot zowel een royale slaapkamer op de begane grond als de royale lichtovergoten woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen, luxe plavuizenvloer en elegante en-suite deuren voor een sfeer van klasse. De aangrenzende keuken biedt niet alleen ruimte voor een gezellige eethoek, maar is ook voorzien van openslaande deuren naar de tuin én een complete set inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en vriezer. Praktisch gemak vindt u in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage, die doorloopt naar een sfeervolle biljartkamer, ook geschikt als hobby- of slaapkamer, met openslaande deuren naar het overdekte terras. Als kers op de taart beschikt de woning over een tweede, aangebouwde garage met elektrische deur én een royale carport – een thuis waar elegantie en functionaliteit samenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wordt u verrast door een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste kastenwanden voor optimaal comfort en bergruimte. De royale badkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval, een elegant hoekligbad, aparte douche, tweede toilet en een groot badkamermeubel. Tot slot beschikt deze verdieping over een praktische berging met cv-opstelling en extra kastruimte – een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust en comfort, met meerdere sfeervolle zithoekjes waar je in alle privacy kunt genieten van de ondergaande zon. Op het terras direct grenzend aan de woning beleef je het ultieme buitenleven – of je nu uitgebreid dineert, geniet van een kop koffie of een goed boek leest, het zonnescherm biedt op warme dagen aangename verkoeling. De houten berging, momenteel ingericht als kippenverblijf met ren, voegt een landelijk element toe. Aan de voorzijde profiteer je van royale parkeergelegenheid op eigen terrein én een carport – een perfecte combinatie van gemak, charme en buitenleven. Bijzonderheden: - energielabel A; - biljartkamer en garage aangebouwd in 2011; - garage bekleed met red cedar; - cv-ketel, Intergas, 2021; - vloerverwarming gehele beneden verdieping, behalve de garage. Ook in de aanbouw (biljartkamer en nieuwe garage); - wtw systeem (warmte terug win systeem); - centraal stofzuigsysteem; - perceel F-1451 ter grootte van 836 m2, nu in gebruik als tuin, heeft een agrarische bestemming (overdrachtsbelasting 10,4 %); - de niet-bewoningsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Dorp en omgeving: Hijum is een Fries terpdorp en is landelijk gelegen in de nabijheid van de Waddenzee met prachtige weidse uitzichten. Het dorp straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Er is een dorpshuis, basisschool en een actief verenigingsleven. Stiens ligt op 2 kilometer afstand en heeft een levendig centrum en biedt een scala aan winkels en diverse supermarkten voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. Hijum is makkelijk bereikbaar met de fiets en de auto. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushalte) is goed, het dorp ligt aan de belangrijke uitvalsweg (N357) richting Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
1616 m²
Contenido
1038 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
980 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9054

Mapas de Google

Ver Hijum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hijum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hijum. En 2025 había 415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 234.456.

Inhabitantes

415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 234.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.283

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hijum
Año Inhabitantes
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hijum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

57

Etiqueta C

56

Etiqueta A

23

Etiqueta B

23

Etiqueta F

14

Etiqueta D

11

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hijum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Electricidad: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Electricidad: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.157

Actividad empresarial en Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hijum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hijum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hijum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Hijum

Ver más viviendas en este lugar.