Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppers Makelaardij

Ardealaan 4

2182TT Hillegom • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.320

Galería de fotos

Ardealaan 4 Hillegom
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet! Dit is echt een klushuis met volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk Elsbroek. Met drie slaapkamers, een ruime achtertuin en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Ruime achtertuin van ca. 66 m² gelegen op het noordwesten - Vliering/bergzolder bereikbaar via vlizotrap voor extra opslagruimte - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen in kindvriendelijke wijk met park, scholen en winkels in de buurt Locatie De woning ligt in de gezellige woonwijk Elsbroek. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en een uitlaatveldje voor honden om de hoek. Het nieuw ingerichte Elsbroekerpark met wandelpaden, speeltoestellen en fitnessplekken ligt eveneens aan het einde van de straat. Ook voorzieningen zoals basisschool De Giraf, kinderopvang, supermarkt Plus en een kleinschalig winkelcentrum met apotheek, sportschool, kapper en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Woning De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok. Wil je een meer open en moderne leefruimte creëren, dan is het mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. Zo ontstaat een open keuken die direct in contact staat met de woonkamer, ideaal voor koken en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer én de keuken stap je zo de tuin in. De diepe achtertuin van ca. 66 m² ligt op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er genoeg ruimte om meerdere zithoeken te maken, een grote eettafel neer te zetten voor gezellige diners met vrienden of familie én om kinderen fijn te laten spelen. Met wat creativiteit maak je hier een echte buitenoase. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een prettig formaat en een kleinere kamer die goed dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Liever een grotere badkamer? Dan kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om de slaapkamer aan de achterzijde om te bouwen en van de huidige badkamer een wasruimte te maken. Daarnaast beschikt de woning over een vliering/bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte! Uitbreidingsmogelijkheden Wil je extra ruimte creëren? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden! Zo kun je een vaste trap naar de tweede verdieping realiseren en met een nokverhoging of dakopbouw de zolder omtoveren tot een volwaardige extra verdieping. Hierdoor ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkkamer. Diverse woningen in de straat gingen je hierin al voor, wat de potentie van deze woning extra benadrukt. De mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis voor jou kan worden! HILLEGOM: Hillegom zelf heeft een sfeervol historisch centrum met diverse winkels en horeca aan en rondom de Hoofdstraat. Dankzij de centrale ligging in de Randstad woon je hier heel bereikbaar: met de trein (station Hillegom op ca. 10 minuten fietsen) ben je binnen 10 minuten in Haarlem of Leiden en binnen 30 minuten in Amsterdam. Met de auto zijn steden als Den Haag en Amsterdam eveneens snel te bereiken via de A4 en A44. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen heerlijk dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.