Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

1e Nieuwstraat 35

1211JN Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 5.522

Galería de fotos

1e Nieuwstraat 35 Hilversum
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een charmante stadswoning met zonnige tuin? Wil je wonen in een rustige straat op steenworp afstand van het bruisende centrum? En droom je van een huis met karakter én potentie? In de geliefde 1e Nieuwstraat in Hilversum staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1906. Met een woonoppervlak van 67 m², een verrassend diepe achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid tot dubbele bewoning, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en toekomstmogelijkheden. Hier woon je in een rustige straat met bomen voor de deur én met alle stadse voorzieningen op loopafstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Charmante tussenwoning met karakter en potentie - Verrassend diepe achtertuin van maar liefst 62 m² op het zonnige zuiden - Woonkamer met uitzicht op zowel de charmante straat als de groene tuin - Centrale ligging in rustige buurt nabij station en op loopafstand van bruisend centrum - Dubbele bewoning mogelijk IS DE 1e NIEUWSTRAAT 35 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een charmant stalen hekje bereik je de witgepleisterde gevel van nummer 35. De hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt aan de voorzijde uitzicht op de rustige straat en aan de achterzijde op de zonnige tuin. Via de woonkamer lopen we naar de keuken. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is naar wens te moderniseren. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Via de badkamer is het mogelijk om de kelder van 5 m² te betreden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. Daarnaast is er een tweede keuken aanwezig, met toegang tot het balkon op het zuiden van circa 5 m². Ook is er een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Een praktische indeling die dubbele bewoning mogelijk maakt. TUIN De achtertuin is verrassend diep en ligt perfect op het zuiden. Met een combinatie van betegeling en beplanting zoals hortensia’s en bomen, is het hier heerlijk toeven. De tuin biedt volop zon, rust en privacy midden in de stad. De tuin beschikt over een handige achterom. BERGING Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. OMGEVING De 1e Nieuwstraat is een karakteristieke, zeer geliefde en gezellige straat aan de rand van het centrum van Hilversum. Op loopafstand bevinden zich het veelzijdige centrum van Hilversum en de levendige Havenstraat. Voor ontspanning in het groen loop je naar het Corversbos en het Stadspark De Oude Haven. Ook de Loosdrechtse Plassen en de bossen van Lage Vuursche liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je station Hilversum, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 67 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): 4,70 m² - Externe bergruimte (berging): 8,40 m² - Energielabel D - 2 badkamers - 2 keukens - 2 slaapkamers - Ruime en rustige achtertuin op het zuiden - Schuine dak is gerenoveerd en geïsoleerd in 2023 - Gelegen in geliefde, karakteristieke straat nabij centrum - Huisnummer 35 heeft recht van overpad bij huisnummer 33 en 31 - Parkeren voor de deur (vergunning slechts € 40 per jaar) ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.