Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Den Ool 6

1223KX Hilversum • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Loosdrecht

Galería de fotos

Den Ool 6 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOOP GOEDKOOP – CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GEMODERNISEERD – INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning die snel uw nieuwe thuis kan worden? Dan is dit precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde tussenwoning is nu beschikbaar gekomen, ideaal voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1964, maar door de jaren heen op de meeste punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere de badkamer gemoderniseerd, is een keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er recent vloer- en dakisolatie aangebracht en is de achtertuin opnieuw aangelegd. Het woonoppervlak van 76 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een knusse woon-/eetkamer met open keuken en 3 slaapkamers met gemoderniseerde badkamer op de verdieping. Diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand beschikt over een voortuin met aanpandige berging en een vrij gelegen, zonnige achtertuin (Z/W) met overkapping. De woning is gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Alles lekker in de buurt dus, net als uw auto die u gratis voor de deur kunt parkeren. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door woningcorporatie Dudok Wonen in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (maandelijkse grondhuur) waarmee u deze woning koopt, bedraagt € 262,-- per maand en is gebaseerd op een grondwaarde van € 60.000,-- en een rentepercentage van 5.25%. De canon / grondhuur wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon / grondhuur is fiscaal aftrekbaar. Indeling: Begane grond: Entree, gang met laminaatvloer, garderobe, trapkast / meterkast en trap naar de 1e verdieping, eenvoudige toiletruimte, ruime woon-/eetkamer met nette Bamboe parketvloer en zonwering aan de achterzijde, open keuken aan de achterzijde eveneens met Bamboe parketvloer, deur naar de achtertuin en verder voorzien van een dubbel keukenblok met betonnen aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluiting wasmachine in de aanpandige berging aan de voorzijde. Verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (2023) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een nette lamelparket vloer. Via de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met opstelling CV-ketel. Bijzonderheden: - Rustige ligging nabij de (bos)rand van Hilversum - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten - 3 slaapkamers op de verdieping - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2018 - Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel D - Beschermd Stads- of Dorpsgezicht én Gemeentelijk Monument - Bouwjaar circa 1964 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Overige inpandige ruimte (berging + zolderverdieping) 11 m2 - Bruto inhoud 310 m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling (grondhuur) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris)

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.