Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Den Ool 6

1223KX Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Den Ool 6 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOOP GOEDKOOP – CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GEMODERNISEERD – INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning die snel uw nieuwe thuis kan worden? Dan is dit precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde tussenwoning is nu beschikbaar gekomen, ideaal voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1964, maar door de jaren heen op de meeste punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere de badkamer gemoderniseerd, is een keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er recent vloer- en dakisolatie aangebracht en is de achtertuin opnieuw aangelegd. Het woonoppervlak van 76 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een knusse woon-/eetkamer met open keuken en 3 slaapkamers met gemoderniseerde badkamer op de verdieping. Diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand beschikt over een voortuin met aanpandige berging en een vrij gelegen, zonnige achtertuin (Z/W) met overkapping. De woning is gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Alles lekker in de buurt dus, net als uw auto die u gratis voor de deur kunt parkeren. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door woningcorporatie Dudok Wonen in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (maandelijkse grondhuur) waarmee u deze woning koopt, bedraagt € 262,-- per maand en is gebaseerd op een grondwaarde van € 60.000,-- en een rentepercentage van 5.25%. De canon / grondhuur wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon / grondhuur is fiscaal aftrekbaar. Indeling: Begane grond: Entree, gang met laminaatvloer, garderobe, trapkast / meterkast en trap naar de 1e verdieping, eenvoudige toiletruimte, ruime woon-/eetkamer met nette Bamboe parketvloer en zonwering aan de achterzijde, open keuken aan de achterzijde eveneens met Bamboe parketvloer, deur naar de achtertuin en verder voorzien van een dubbel keukenblok met betonnen aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluiting wasmachine in de aanpandige berging aan de voorzijde. Verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (2023) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een nette lamelparket vloer. Via de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met opstelling CV-ketel. Bijzonderheden: - Rustige ligging nabij de (bos)rand van Hilversum - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten - 3 slaapkamers op de verdieping - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2018 - Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel D - Beschermd Stads- of Dorpsgezicht én Gemeentelijk Monument - Bouwjaar circa 1964 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Overige inpandige ruimte (berging + zolderverdieping) 11 m2 - Bruto inhoud 310 m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling (grondhuur) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris)

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.