Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Den Ool 6

1223KX Hilversum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Den Ool 6 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOOP GOEDKOOP – CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GEMODERNISEERD – INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning die snel uw nieuwe thuis kan worden? Dan is dit precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde tussenwoning is nu beschikbaar gekomen, ideaal voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1964, maar door de jaren heen op de meeste punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere de badkamer gemoderniseerd, is een keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er recent vloer- en dakisolatie aangebracht en is de achtertuin opnieuw aangelegd. Het woonoppervlak van 76 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een knusse woon-/eetkamer met open keuken en 3 slaapkamers met gemoderniseerde badkamer op de verdieping. Diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand beschikt over een voortuin met aanpandige berging en een vrij gelegen, zonnige achtertuin (Z/W) met overkapping. De woning is gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Alles lekker in de buurt dus, net als uw auto die u gratis voor de deur kunt parkeren. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door woningcorporatie Dudok Wonen in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (maandelijkse grondhuur) waarmee u deze woning koopt, bedraagt € 262,-- per maand en is gebaseerd op een grondwaarde van € 60.000,-- en een rentepercentage van 5.25%. De canon / grondhuur wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon / grondhuur is fiscaal aftrekbaar. Indeling: Begane grond: Entree, gang met laminaatvloer, garderobe, trapkast / meterkast en trap naar de 1e verdieping, eenvoudige toiletruimte, ruime woon-/eetkamer met nette Bamboe parketvloer en zonwering aan de achterzijde, open keuken aan de achterzijde eveneens met Bamboe parketvloer, deur naar de achtertuin en verder voorzien van een dubbel keukenblok met betonnen aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluiting wasmachine in de aanpandige berging aan de voorzijde. Verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (2023) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een nette lamelparket vloer. Via de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met opstelling CV-ketel. Bijzonderheden: - Rustige ligging nabij de (bos)rand van Hilversum - Ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten - 3 slaapkamers op de verdieping - CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel uit 2018 - Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel D - Beschermd Stads- of Dorpsgezicht én Gemeentelijk Monument - Bouwjaar circa 1964 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Overige inpandige ruimte (berging + zolderverdieping) 11 m2 - Bruto inhoud 310 m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling (grondhuur) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris)

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.