Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Frederik van Eedenlaan 52

1215EP Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.933

Galería de fotos

Frederik van Eedenlaan 52 Hilversum
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze lichte en ruime hoekwoning met garage, een grote, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto's. Met vier slaapkamers, een karakteristieke L-vormige kamer en suite en een uitstekende ligging is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. De woning is gebouwd in 1951 en beschikt over een royaal perceel van 326 m² en 134 m² woonoppervlak. Wonen aan de Frederik van Eedenlaan betekent genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. In het populaire Dichters- en Schrijverskwartier vindt u op loopafstand de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum De Heigalerij ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Gezinnen zullen de nabijheid van diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen waarderen. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen de Hoorneboegse Heide en de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik. Het centrum van Hilversum en meerdere treinstations zijn snel per fiets bereikbaar, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De sfeervolle L-vormige woonkamer en suite biedt volop leefruimte. Dankzij de grote ramen en de verbinding met de tuin geniet u hier het hele jaar door van een fijne woonbeleving. Buiten wacht een heerlijke, zonnige tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar meerdere terrassen mogelijk zijn om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De ruime oprit voor drie auto's en de garage maken het wooncomfort compleet. Indeling: Begane grond: Vestibule, hal, toilet, L-vormige woon-/eetkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar het terras aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Dichte keuken met deur naar de tuin en toegang naar de stahoge kelder. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, Hoofdslaapkamer, tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, derde slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Grote open zolderruimte met twee dakkapellen waardoor het een hele fijn lichte ruimte is. Hier is de opstelling van de cv ketel en de wasmachine aansluiting. Mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning op een groot perceel van 326 m². Vier slaapkamers (5 mogelijk). Karakteristieke L-vormige kamer en suite. Grote zonnige achtertuin. Garage en oprit voor drie auto's. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Hilversum-Zuid, waar rust, ruimte en natuur samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra ace CW 5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.