Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Godelindeweg 17

1217HP Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 7.008

Galería de fotos

Godelindeweg 17 Hilversum
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om verliefd op te worden!! ‘Villa Veldhoeve’ (1898), een zeer karakteristiek gemeentelijk monument en volledig gerenoveerd en verduurzaamd. (Energielabel A) Met een gigantische tuin en gelegen aan de rand van de prachtige wijk ‘Trompenberg’ is dit werkelijk een unieke kans voor eenieder die fraai en ruim wil wonen, een eigen stempel op een huis wil drukken maar geen zin heeft in een grote verbouwing. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 264m2 op een perceel van maar liefst 2086m2! - Energielabel A: volledig geïsoleerd en van het gas af. Uitzonderlijk voor een monumentaal pand. - Ontwerp van de bekende architect J.W. Hanrath - Zoveel karakter! Een huis met een ‘wow’ effect en veel mooie details. - In 2005 tot in de puntjes gerestaureerd met hoogwaardige materialen - Die tuin! Meer dan 2000m2 en met veel privacy. Eindeloze mogelijkheden: terrassen, veel parkeergelegenheid, sport-/speelveldjes en wellicht een zwemvijver - Momenteel in gebruik als kantoor, maar eenvoudig terug te brengen naar royale gezinswoning – al voorzien van een woonbestemming - Mogelijkheid tot 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. - Airco voor koeling in de zomer en verwarming in de winter - Mogelijkheid tot een bijgebouw in de achtertuin, zoals een garage of overkapping. - In de presentatie zijn foto's opgenomen die een indruk geven van de mogelijkheden - Door grote waarde aangewezen als Gemeentelijk monument. - Bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid! Ligging * Fantastisch gelegen, aan de rand van villawijk Trompenberg, omringd door groen, bos en heide. * Voordeur aan de rustige Hoge Naarderweg-zijde, gemakkelijk in- en uitrijden. * Ook op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Hilversum met alle voorzieningen. * Om de hoek van het Mediapark! * Diverse scholen, hockey-, tennis-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 en A27 op korte afstand. * Vlakbij verschillende NS-stations. Indeling Begane grond * Charmante overdekte entree, centrale hal met fraaie bordestrap en balkenplafond, twee verzorgde toiletruimtes en toegang tot de kelder en alle kamers. * Zeer royale woonruimte met uitzicht over de giga achtertuin. Deze ruimte bestaat uit drie kamers, aan elkaar verbonden door ensuite schuifdeuren: waaronder een halfronde tuinkamer met deur naar en zicht over de tuin * Tweede ruime leefruimte aan de voorzijde van het huis, met dezelfde afwerking als de andere kamer en openslaande deuren naar de voortuin. * Alle kamers hebben een met stijlvolle visgraatparketvloer, houten lambrisering, en een hoog plafond met inbouwspots en glad gestucte omlijsting. * Woonkeuken met op maat gemaakte houten inrichting met granieten blad en verzonken gootsteen, kokend waterkraan, inbouwoven, -koffieapparaat en -bordenwarmer (allen Miele), koelkast en vriezer. * Bijkeuken met meterkast en vlizotrap naar een bergvliering. * Stahoge en droge, ruime kelder. 1e verdieping * Bordestrap naar 1e verdieping met karakteristiek raam * Royale overloop met bergkast onder trap naar de zolder * Eerste zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met toegang tot een heerlijk balkon met zicht over de tuin. * Tweede gigantische slaapkamer aan de voorzijde, gemakkelijk op te delen in meerdere kamers. * Derde slaapkamer aan de zijkant van het huis. Ook deze verdieping is gemakkelijk anders in te delen, zo zijn er relatief eenvoudig vier ruime slaapkamers en twee badkamers te creëren. Zolder * Te bereiken via een charmante vaste trap. * Een goede bergzolder met ook de installatie voor de heteluchtverwarming. Tuin: * Een droomtuin! Zeer ruim, met vrijwel geen inkijk en veel privacy. * Het huis ligt wat hoger dan de tuin, waardoor deze nog imposanter aanvoelt. * De tuin is strak en zeer verzorgd aangelegd, met begroeiing, nette grindpaden, beuken- en buxushagen. * Gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem. * Leuk: de originele stenen vijver in de voortuin. * Eindeloze mogelijkheden voor de tuin: er is meer dan genoeg ruimte om een bijgebouw of overkapping realiseren. * Maar ook een speel- of sportveldje, gazon, meerdere terrassen en na een vergunning zelfs een zwemvijver! Kortom: een perfecte basis en zeer bijzondere uitstraling, maar toch de mogelijkheid om dit huis helemaal eigen te maken, met relatief weinig werk! Met daarbij ook die waanzinnige tuin. Een unieke kans. Villa Veldhoeve Villa Veldhoeve is een prachtig voorbeeld van een kleiner landhuisje van de architect J.W. Hanrath. Dit landhuis op een smalle, diepe kavel aan de rand van een oude eng geeft de ontwikkeling van het traditionalisme in het werk van landhuisbouwer Hanrath weer. Het Nederlandse, goede en mooie baksteen werd onverhuld getoond waardoor de prachtige structuur van het materiaal zichtbaar bleef. In een tijd dat veel deftige mensen nog de voorkeur gaven aan een gepleisterde villa-kijk bijvoorbeeld verderop aan de Godelindeweg- was dat bijzonder. Heel bewust werd er gezocht naar een oud-Hollands gevoel. De staafankers aan de gevels zijn in de westgevel verwerkt tot datumankers, die ANNO 1898 vormen. Bepalend voor het beeld van huis zijn de tuitgevels die drie zijden van het huis domineren. De geveltoppen worden bekroond door een tuit met uitgemetselde kop en zijn voorzien van vlechtingen, waarop hardstenen dekplaten liggen. In 1909 en 1924 werd het landhuis naar ontwerp van Hanrath uitgebreid. Aan de voorzijde ligt een architectonische tuin met onder andere een in stijl ontworpen vijverpartij. In de achtertuin staat een landschappelijk element, bestaande uit een dubbele rij bomen die waarschijnlijk schaduw gaf voor dieren of voor een moestuin

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
2086 m²
Contenido
1234 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.