Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Godelindeweg 17

1217HP Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 7.008

Galerie de photos

Godelindeweg 17 Hilversum
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om verliefd op te worden!! ‘Villa Veldhoeve’ (1898), een zeer karakteristiek gemeentelijk monument en volledig gerenoveerd en verduurzaamd. (Energielabel A) Met een gigantische tuin en gelegen aan de rand van de prachtige wijk ‘Trompenberg’ is dit werkelijk een unieke kans voor eenieder die fraai en ruim wil wonen, een eigen stempel op een huis wil drukken maar geen zin heeft in een grote verbouwing. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 264m2 op een perceel van maar liefst 2086m2! - Energielabel A: volledig geïsoleerd en van het gas af. Uitzonderlijk voor een monumentaal pand. - Ontwerp van de bekende architect J.W. Hanrath - Zoveel karakter! Een huis met een ‘wow’ effect en veel mooie details. - In 2005 tot in de puntjes gerestaureerd met hoogwaardige materialen - Die tuin! Meer dan 2000m2 en met veel privacy. Eindeloze mogelijkheden: terrassen, veel parkeergelegenheid, sport-/speelveldjes en wellicht een zwemvijver - Momenteel in gebruik als kantoor, maar eenvoudig terug te brengen naar royale gezinswoning – al voorzien van een woonbestemming - Mogelijkheid tot 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. - Airco voor koeling in de zomer en verwarming in de winter - Mogelijkheid tot een bijgebouw in de achtertuin, zoals een garage of overkapping. - In de presentatie zijn foto's opgenomen die een indruk geven van de mogelijkheden - Door grote waarde aangewezen als Gemeentelijk monument. - Bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid! Ligging * Fantastisch gelegen, aan de rand van villawijk Trompenberg, omringd door groen, bos en heide. * Voordeur aan de rustige Hoge Naarderweg-zijde, gemakkelijk in- en uitrijden. * Ook op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Hilversum met alle voorzieningen. * Om de hoek van het Mediapark! * Diverse scholen, hockey-, tennis-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 en A27 op korte afstand. * Vlakbij verschillende NS-stations. Indeling Begane grond * Charmante overdekte entree, centrale hal met fraaie bordestrap en balkenplafond, twee verzorgde toiletruimtes en toegang tot de kelder en alle kamers. * Zeer royale woonruimte met uitzicht over de giga achtertuin. Deze ruimte bestaat uit drie kamers, aan elkaar verbonden door ensuite schuifdeuren: waaronder een halfronde tuinkamer met deur naar en zicht over de tuin * Tweede ruime leefruimte aan de voorzijde van het huis, met dezelfde afwerking als de andere kamer en openslaande deuren naar de voortuin. * Alle kamers hebben een met stijlvolle visgraatparketvloer, houten lambrisering, en een hoog plafond met inbouwspots en glad gestucte omlijsting. * Woonkeuken met op maat gemaakte houten inrichting met granieten blad en verzonken gootsteen, kokend waterkraan, inbouwoven, -koffieapparaat en -bordenwarmer (allen Miele), koelkast en vriezer. * Bijkeuken met meterkast en vlizotrap naar een bergvliering. * Stahoge en droge, ruime kelder. 1e verdieping * Bordestrap naar 1e verdieping met karakteristiek raam * Royale overloop met bergkast onder trap naar de zolder * Eerste zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met toegang tot een heerlijk balkon met zicht over de tuin. * Tweede gigantische slaapkamer aan de voorzijde, gemakkelijk op te delen in meerdere kamers. * Derde slaapkamer aan de zijkant van het huis. Ook deze verdieping is gemakkelijk anders in te delen, zo zijn er relatief eenvoudig vier ruime slaapkamers en twee badkamers te creëren. Zolder * Te bereiken via een charmante vaste trap. * Een goede bergzolder met ook de installatie voor de heteluchtverwarming. Tuin: * Een droomtuin! Zeer ruim, met vrijwel geen inkijk en veel privacy. * Het huis ligt wat hoger dan de tuin, waardoor deze nog imposanter aanvoelt. * De tuin is strak en zeer verzorgd aangelegd, met begroeiing, nette grindpaden, beuken- en buxushagen. * Gehele tuin is voorzien van een sproeisysteem. * Leuk: de originele stenen vijver in de voortuin. * Eindeloze mogelijkheden voor de tuin: er is meer dan genoeg ruimte om een bijgebouw of overkapping realiseren. * Maar ook een speel- of sportveldje, gazon, meerdere terrassen en na een vergunning zelfs een zwemvijver! Kortom: een perfecte basis en zeer bijzondere uitstraling, maar toch de mogelijkheid om dit huis helemaal eigen te maken, met relatief weinig werk! Met daarbij ook die waanzinnige tuin. Een unieke kans. Villa Veldhoeve Villa Veldhoeve is een prachtig voorbeeld van een kleiner landhuisje van de architect J.W. Hanrath. Dit landhuis op een smalle, diepe kavel aan de rand van een oude eng geeft de ontwikkeling van het traditionalisme in het werk van landhuisbouwer Hanrath weer. Het Nederlandse, goede en mooie baksteen werd onverhuld getoond waardoor de prachtige structuur van het materiaal zichtbaar bleef. In een tijd dat veel deftige mensen nog de voorkeur gaven aan een gepleisterde villa-kijk bijvoorbeeld verderop aan de Godelindeweg- was dat bijzonder. Heel bewust werd er gezocht naar een oud-Hollands gevoel. De staafankers aan de gevels zijn in de westgevel verwerkt tot datumankers, die ANNO 1898 vormen. Bepalend voor het beeld van huis zijn de tuitgevels die drie zijden van het huis domineren. De geveltoppen worden bekroond door een tuit met uitgemetselde kop en zijn voorzien van vlechtingen, waarop hardstenen dekplaten liggen. In 1909 en 1924 werd het landhuis naar ontwerp van Hanrath uitgebreid. Aan de voorzijde ligt een architectonische tuin met onder andere een in stijl ontworpen vijverpartij. In de achtertuin staat een landschappelijk element, bestaande uit een dubbele rij bomen die waarschijnlijk schaduw gaf voor dieren of voor een moestuin

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
2086 m²
Contenu
1234 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.