Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Hermelijnlaan 1 A

1216EB Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LIVIN Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.789

Galería de fotos

Hermelijnlaan 1 A Hilversum
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Buitenkans! Een karakteristieke, goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met oprit en garage! Deze gezinswoning pur sang ligt in een rustige straat, op een zeer centrale locatie. Het is een opvallend brede woning, waardoor er binnen zeer veel ruimte en licht is. Zowel 's ochtends als 's middags genieten van het zonlicht in huis. Met een royale living, een oprit voor meerdere auto's, vijf slaapkamers waarvan nu twee gebruikt worden als aparte werkplekken/thuiskantoren, is dit een woning waar je het hele gezin met gemak kunt huisvesten! In de woning zijn nog diverse details aanwezig, die een woning uit de jaren '30 zo sfeervol maken. De woning heeft spouwisolatie en beschikt over 13 zonnepanelen (2021). De Hermelijnlaan ligt in een gezellige en rustige buurt in Hilversum Zuid. Alle faciliteiten die je zoekt zijn in de buurt, zoals scholen, winkels (Heigalerij, Gijsbrecht, Kerkelanden), vele sportverenigingen en natuurlijk de fraaie Hoorneboegse Heide. Voor een korte wandeling ga je verderop in de straat naar het 'Bosje van Zeverijn'. In circa 10 minuten fietsen ben je in het centrum/ centraal station. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime vestibule met originele jaren ‘30 terrazzovloer en tegelwerk en garderobe nis. Fraaie glas-in-lood raampartij met tochtpui naar de hal. Aansluitend de gang met deels eiken lambrisering, grote garderobe, toegang tot de woon/zitkamer, eetkamer, trapopgang en toegang tot dubbele, stahoge provisie- en wijnkelder/stookruimte (CV 2013) en waterontharder (2021). Door het toepassen van glas-in-lood ramen in zowel hal, garderobe en toilet is er een fraaie lichtinval. De grote zitkamer is voorzien van een erker, (gas)open haard, inbouw (servies)kast en openslaande deuren naar terras. Dubbele en-suite deuren voorzien van glas-in-lood naar de eetkamer/woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. groot Boretti fornuis, Quooker en Miele XL vaatwasser). Ook hier zijn openslaande deuren naar het grote terras. De gehele beneden etage heeft klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van dubbel HR++ glas. De gehele woning is voorzien van schilderij ophanglijsten. De achtergevel is over de volledige breedte van de woning voorzien van elektrische zonneschermen.  1e verdieping:  Ruim trappenhuis met diverse glas-in-lood ramen naar eerste verdieping. De gang met  lambrisering geeft toegang tot 4 in grootte variërende slaap (werk) kamers en de badkamer. Zeer grote masterbedroom met airco, op maat gemaakte garderobe kasten, inbouwkast en openslaande deuren naar het overdekte balkon. Aan de achterzijde 2e grote slaapkamer (nu in gebruik als spreekkamer) met inbouwkast, voorzien van airco en toegang naar balkon; daarnaast de 3e slaap/werkkamer. Aan de voorzijde de 4e slaap/werkkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een originele terrazzovloer, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping heeft een klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van HR++ glas. Trap met deur voorzien van veiligheidsglas naar tweede (zolder)verdieping. 2e verdieping:  Door de hoge kap is de ruimte enorm en bevinden er zich twee (slaap)kamers waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel. De zeer grote vrije ruimte is voorzien van hoge knieschotten en biedt extra veel berging. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de warmwatervoorziening (90 liter elektrische boiler) voor de 1e en 2e verdieping. Deze tweede verdieping biedt zeer veel mogelijkheden voor een zelf te kiezen indeling. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zeer ruime en stahoge bergvliering.  De achtertuin op zuidwest is fraai aangelegd met meerdere terrassen.De ruime voortuin biedt privacy door de hoge heg.De oprit van de woning (plek voor 2 auto's) leidt naar de losstaande stenen garage. Deze is voorzien van een buitenkraan, afvoerput en ruim voldoende stopcontacten. Het achterste deel van de garage is thans ingericht als aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze woning is een buitenkans voor de liefhebbers van een goed onderhouden, karakteristiek pand uit de jaren '30 met alle fijne kenmerken zoals alle (originele) paneeldeuren, parketvloeren, glas-in-lood, maar ook met héél veel ruimte en een verrassende indeling. Kortom een bijzonder, sfeervol, licht en zeer ruim bemeten hoekwoning en niet te vergeten; een prachtige tuin in een gewilde woonomgeving op loopafstand van bos en hei en de gezellige “Gijsbrecht”. De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 190 m2; - Brede woning, verrassende indeling! - Spouwisolatie, grotendeels dubbelglas; - Buitenschilderwerk 2025; - Zonnepanelen 2021; - Wasruimte in de garage en op de zolder; - Rustige buurt, centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1216

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.