Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Hermelijnlaan 1 A

1216EB Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LIVIN Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.789

Photo Gallery

Hermelijnlaan 1 A Hilversum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Buitenkans! Een karakteristieke, goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met oprit en garage! Deze gezinswoning pur sang ligt in een rustige straat, op een zeer centrale locatie. Het is een opvallend brede woning, waardoor er binnen zeer veel ruimte en licht is. Zowel 's ochtends als 's middags genieten van het zonlicht in huis. Met een royale living, een oprit voor meerdere auto's, vijf slaapkamers waarvan nu twee gebruikt worden als aparte werkplekken/thuiskantoren, is dit een woning waar je het hele gezin met gemak kunt huisvesten! In de woning zijn nog diverse details aanwezig, die een woning uit de jaren '30 zo sfeervol maken. De woning heeft spouwisolatie en beschikt over 13 zonnepanelen (2021). De Hermelijnlaan ligt in een gezellige en rustige buurt in Hilversum Zuid. Alle faciliteiten die je zoekt zijn in de buurt, zoals scholen, winkels (Heigalerij, Gijsbrecht, Kerkelanden), vele sportverenigingen en natuurlijk de fraaie Hoorneboegse Heide. Voor een korte wandeling ga je verderop in de straat naar het 'Bosje van Zeverijn'. In circa 10 minuten fietsen ben je in het centrum/ centraal station. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime vestibule met originele jaren ‘30 terrazzovloer en tegelwerk en garderobe nis. Fraaie glas-in-lood raampartij met tochtpui naar de hal. Aansluitend de gang met deels eiken lambrisering, grote garderobe, toegang tot de woon/zitkamer, eetkamer, trapopgang en toegang tot dubbele, stahoge provisie- en wijnkelder/stookruimte (CV 2013) en waterontharder (2021). Door het toepassen van glas-in-lood ramen in zowel hal, garderobe en toilet is er een fraaie lichtinval. De grote zitkamer is voorzien van een erker, (gas)open haard, inbouw (servies)kast en openslaande deuren naar terras. Dubbele en-suite deuren voorzien van glas-in-lood naar de eetkamer/woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. groot Boretti fornuis, Quooker en Miele XL vaatwasser). Ook hier zijn openslaande deuren naar het grote terras. De gehele beneden etage heeft klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van dubbel HR++ glas. De gehele woning is voorzien van schilderij ophanglijsten. De achtergevel is over de volledige breedte van de woning voorzien van elektrische zonneschermen.  1e verdieping:  Ruim trappenhuis met diverse glas-in-lood ramen naar eerste verdieping. De gang met  lambrisering geeft toegang tot 4 in grootte variërende slaap (werk) kamers en de badkamer. Zeer grote masterbedroom met airco, op maat gemaakte garderobe kasten, inbouwkast en openslaande deuren naar het overdekte balkon. Aan de achterzijde 2e grote slaapkamer (nu in gebruik als spreekkamer) met inbouwkast, voorzien van airco en toegang naar balkon; daarnaast de 3e slaap/werkkamer. Aan de voorzijde de 4e slaap/werkkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een originele terrazzovloer, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping heeft een klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van HR++ glas. Trap met deur voorzien van veiligheidsglas naar tweede (zolder)verdieping. 2e verdieping:  Door de hoge kap is de ruimte enorm en bevinden er zich twee (slaap)kamers waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel. De zeer grote vrije ruimte is voorzien van hoge knieschotten en biedt extra veel berging. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de warmwatervoorziening (90 liter elektrische boiler) voor de 1e en 2e verdieping. Deze tweede verdieping biedt zeer veel mogelijkheden voor een zelf te kiezen indeling. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zeer ruime en stahoge bergvliering.  De achtertuin op zuidwest is fraai aangelegd met meerdere terrassen.De ruime voortuin biedt privacy door de hoge heg.De oprit van de woning (plek voor 2 auto's) leidt naar de losstaande stenen garage. Deze is voorzien van een buitenkraan, afvoerput en ruim voldoende stopcontacten. Het achterste deel van de garage is thans ingericht als aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze woning is een buitenkans voor de liefhebbers van een goed onderhouden, karakteristiek pand uit de jaren '30 met alle fijne kenmerken zoals alle (originele) paneeldeuren, parketvloeren, glas-in-lood, maar ook met héél veel ruimte en een verrassende indeling. Kortom een bijzonder, sfeervol, licht en zeer ruim bemeten hoekwoning en niet te vergeten; een prachtige tuin in een gewilde woonomgeving op loopafstand van bos en hei en de gezellige “Gijsbrecht”. De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 190 m2; - Brede woning, verrassende indeling! - Spouwisolatie, grotendeels dubbelglas; - Buitenschilderwerk 2025; - Zonnepanelen 2021; - Wasruimte in de garage en op de zolder; - Rustige buurt, centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
350 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.