Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Hermelijnlaan 1 A

1216EB Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LIVIN Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Hermelijnlaan 1 A Hilversum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Buitenkans! Een karakteristieke, goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met oprit en garage! Deze gezinswoning pur sang ligt in een rustige straat, op een zeer centrale locatie. Het is een opvallend brede woning, waardoor er binnen zeer veel ruimte en licht is. Zowel 's ochtends als 's middags genieten van het zonlicht in huis. Met een royale living, een oprit voor meerdere auto's, vijf slaapkamers waarvan nu twee gebruikt worden als aparte werkplekken/thuiskantoren, is dit een woning waar je het hele gezin met gemak kunt huisvesten! In de woning zijn nog diverse details aanwezig, die een woning uit de jaren '30 zo sfeervol maken. De woning heeft spouwisolatie en beschikt over 13 zonnepanelen (2021). De Hermelijnlaan ligt in een gezellige en rustige buurt in Hilversum Zuid. Alle faciliteiten die je zoekt zijn in de buurt, zoals scholen, winkels (Heigalerij, Gijsbrecht, Kerkelanden), vele sportverenigingen en natuurlijk de fraaie Hoorneboegse Heide. Voor een korte wandeling ga je verderop in de straat naar het 'Bosje van Zeverijn'. In circa 10 minuten fietsen ben je in het centrum/ centraal station. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime vestibule met originele jaren ‘30 terrazzovloer en tegelwerk en garderobe nis. Fraaie glas-in-lood raampartij met tochtpui naar de hal. Aansluitend de gang met deels eiken lambrisering, grote garderobe, toegang tot de woon/zitkamer, eetkamer, trapopgang en toegang tot dubbele, stahoge provisie- en wijnkelder/stookruimte (CV 2013) en waterontharder (2021). Door het toepassen van glas-in-lood ramen in zowel hal, garderobe en toilet is er een fraaie lichtinval. De grote zitkamer is voorzien van een erker, (gas)open haard, inbouw (servies)kast en openslaande deuren naar terras. Dubbele en-suite deuren voorzien van glas-in-lood naar de eetkamer/woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. groot Boretti fornuis, Quooker en Miele XL vaatwasser). Ook hier zijn openslaande deuren naar het grote terras. De gehele beneden etage heeft klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van dubbel HR++ glas. De gehele woning is voorzien van schilderij ophanglijsten. De achtergevel is over de volledige breedte van de woning voorzien van elektrische zonneschermen.  1e verdieping:  Ruim trappenhuis met diverse glas-in-lood ramen naar eerste verdieping. De gang met  lambrisering geeft toegang tot 4 in grootte variërende slaap (werk) kamers en de badkamer. Zeer grote masterbedroom met airco, op maat gemaakte garderobe kasten, inbouwkast en openslaande deuren naar het overdekte balkon. Aan de achterzijde 2e grote slaapkamer (nu in gebruik als spreekkamer) met inbouwkast, voorzien van airco en toegang naar balkon; daarnaast de 3e slaap/werkkamer. Aan de voorzijde de 4e slaap/werkkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een originele terrazzovloer, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping heeft een klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van HR++ glas. Trap met deur voorzien van veiligheidsglas naar tweede (zolder)verdieping. 2e verdieping:  Door de hoge kap is de ruimte enorm en bevinden er zich twee (slaap)kamers waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel. De zeer grote vrije ruimte is voorzien van hoge knieschotten en biedt extra veel berging. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de warmwatervoorziening (90 liter elektrische boiler) voor de 1e en 2e verdieping. Deze tweede verdieping biedt zeer veel mogelijkheden voor een zelf te kiezen indeling. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zeer ruime en stahoge bergvliering.  De achtertuin op zuidwest is fraai aangelegd met meerdere terrassen.De ruime voortuin biedt privacy door de hoge heg.De oprit van de woning (plek voor 2 auto's) leidt naar de losstaande stenen garage. Deze is voorzien van een buitenkraan, afvoerput en ruim voldoende stopcontacten. Het achterste deel van de garage is thans ingericht als aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze woning is een buitenkans voor de liefhebbers van een goed onderhouden, karakteristiek pand uit de jaren '30 met alle fijne kenmerken zoals alle (originele) paneeldeuren, parketvloeren, glas-in-lood, maar ook met héél veel ruimte en een verrassende indeling. Kortom een bijzonder, sfeervol, licht en zeer ruim bemeten hoekwoning en niet te vergeten; een prachtige tuin in een gewilde woonomgeving op loopafstand van bos en hei en de gezellige “Gijsbrecht”. De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 190 m2; - Brede woning, verrassende indeling! - Spouwisolatie, grotendeels dubbelglas; - Buitenschilderwerk 2025; - Zonnepanelen 2021; - Wasruimte in de garage en op de zolder; - Rustige buurt, centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.