Ir directamente al contenido
Logotipo de Hillen Makelaardij

Hoflaan 8

1217EA Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.862

Galería de fotos

Hoflaan 8 Hilversum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, groen en vrij wonen aan het Nimrodpark in Trompenberg. Op een uitzonderlijk mooie plek in de geliefde villawijk Trompenberg, direct aan het groen van het Nimrodpark, ligt deze gemoderniseerde helft van een dubbele villa met garage en aparte schuur. Royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonder is dat de woning een slaapkamer op de begane grond heeft met aangrenzend een badkamer en op de verdieping een 2de, 3de en 4de slaapkamer met een 2de badkamer. De woning kijkt aan de voorzijde uit over het park, heeft een diepe westelijk gelegen voortuin en beschikt daarnaast over een beschutte, zonnige achtertuin. Het resultaat is een huis met veel privacy, veel groen rondom en een bijzonder prettig gevoel van ruimte. Bouwjaar: 1976. Vloeroppervlakte: 159 m2. Perceeloppervlakte: 925 m2. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, fraaie kastenwand en modern hangend toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad, separate douche, hangend toilet en vloerverwarming. Moderne keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, elektrische oven uit 2022 en vaatwasser uit 2022. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. De eetkamer heeft een eiken parketvloer en een deur naar de tuin. Een klein trappetje leidt naar de hoger gelegen woonkamer met open haard, eiken parketvloer, vaste kasten en toegang tot het terras aan de parkzijde met prachtig uitzicht over het park. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en extra bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel. De aparte wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers beschikt over een kastenwand, een andere slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Via enkele treden bereik je de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten. Buitenruimte: De tuin is een van de grote kwaliteiten van dit huis. Aan de voorzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met vrij zicht richting het Nimrodpark. De combinatie van gazon, borders, hagen en volwassen groen geeft het perceel een parkachtige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een besloten, zonnige tuin met veel privacy. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op meerdere momenten van de dag buiten te zitten. Het huis voelt daardoor niet alleen ruim van binnen, maar ook echt royaal rondom. Ligging Trompenberg is een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum: groen, ruim opgezet en met karakteristieke villa’s, brede lanen en veel natuur in de directe omgeving. De ligging aan het Nimrodpark geeft deze woning een bijzonder vrij en groen uitzicht. Natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen dichtbij. Ook het centrum van Hilversum en het Centraal Station zijn goed bereikbaar; volgens opgave ligt het station op circa zeven minuten fietsen, met intercityverbindingen richting onder meer Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke locatie in villawijk Trompenberg; - Energielabel B; - HR-107 ketel, combiketel: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: - Garage met zolder: - Oprit voor meerdere auto’s; - Dakshingles en dakisolatie 2013; - Vloerisolatie 2023, spouwmuurisolatie 2022; - Dubbele beglazing/HR++ beglazing; - Nefit Trendline combiketel uit 2023; - Nieuwe groepenkast; - Alarmsysteem aanwezig; - De huidige eigenaar is de 2de bewoner; - Zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
925 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.