Jump to content
Logo of Hillen Makelaardij

Hoflaan 8

1217EA Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.862

Photo Gallery

Hoflaan 8 Hilversum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim, groen en vrij wonen aan het Nimrodpark in Trompenberg. Op een uitzonderlijk mooie plek in de geliefde villawijk Trompenberg, direct aan het groen van het Nimrodpark, ligt deze gemoderniseerde helft van een dubbele villa met garage en aparte schuur. Royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonder is dat de woning een slaapkamer op de begane grond heeft met aangrenzend een badkamer en op de verdieping een 2de, 3de en 4de slaapkamer met een 2de badkamer. De woning kijkt aan de voorzijde uit over het park, heeft een diepe westelijk gelegen voortuin en beschikt daarnaast over een beschutte, zonnige achtertuin. Het resultaat is een huis met veel privacy, veel groen rondom en een bijzonder prettig gevoel van ruimte. Bouwjaar: 1976. Vloeroppervlakte: 159 m2. Perceeloppervlakte: 925 m2. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, fraaie kastenwand en modern hangend toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad, separate douche, hangend toilet en vloerverwarming. Moderne keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, elektrische oven uit 2022 en vaatwasser uit 2022. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. De eetkamer heeft een eiken parketvloer en een deur naar de tuin. Een klein trappetje leidt naar de hoger gelegen woonkamer met open haard, eiken parketvloer, vaste kasten en toegang tot het terras aan de parkzijde met prachtig uitzicht over het park. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en extra bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel. De aparte wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers beschikt over een kastenwand, een andere slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Via enkele treden bereik je de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten. Buitenruimte: De tuin is een van de grote kwaliteiten van dit huis. Aan de voorzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met vrij zicht richting het Nimrodpark. De combinatie van gazon, borders, hagen en volwassen groen geeft het perceel een parkachtige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een besloten, zonnige tuin met veel privacy. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op meerdere momenten van de dag buiten te zitten. Het huis voelt daardoor niet alleen ruim van binnen, maar ook echt royaal rondom. Ligging Trompenberg is een van de meest geliefde woonwijken van Hilversum: groen, ruim opgezet en met karakteristieke villa’s, brede lanen en veel natuur in de directe omgeving. De ligging aan het Nimrodpark geeft deze woning een bijzonder vrij en groen uitzicht. Natuurgebieden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen dichtbij. Ook het centrum van Hilversum en het Centraal Station zijn goed bereikbaar; volgens opgave ligt het station op circa zeven minuten fietsen, met intercityverbindingen richting onder meer Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke locatie in villawijk Trompenberg; - Energielabel B; - HR-107 ketel, combiketel: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: - Garage met zolder: - Oprit voor meerdere auto’s; - Dakshingles en dakisolatie 2013; - Vloerisolatie 2023, spouwmuurisolatie 2022; - Dubbele beglazing/HR++ beglazing; - Nefit Trendline combiketel uit 2023; - Nieuwe groepenkast; - Alarmsysteem aanwezig; - De huidige eigenaar is de 2de bewoner; - Zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
925 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.