Jump to content
Logo of Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Frederik van Eedenlaan 50

1215EP Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.815

Photo Gallery

Frederik van Eedenlaan 50 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, rustige locatie in Hilversum Zuid, om de hoek bij de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’, ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1951. Een heerlijk familiehuis met een woonoppervlakte van circa 135 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022 en een diepe, zonnige achtertuin van circa 17 meter waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in het populaire Dichters-/Schrijverskwartier van Hilversum Zuid, met vele voorzieningen op korte afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich zowel de gezellige winkels en horecagelegenheden van ‘De Gijsbrecht’ als winkelcentrum De Heigalerij met onder andere een Albert Heijn, slager en bakker. Daarnaast zijn diverse basis- en middelbare scholen, sportscholen en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Op fietsafstand liggen het centrum van Hilversum, diverse treinstations, de Hoorneboegse Heide, sportvelden en de Loosdrechtse Plassen. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Indeling Begane grond: Vestibule, hal met trapopgang en ruim toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime, stahoge voorraadkelder. De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en beschikt aan de voorzijde over een erker. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde geven openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken toegang tot het terras en de diepe achtertuin van circa 17 meter. Achter in de tuin bevinden zich de ruime berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met een ruime kast en separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één slaapkamer van normaal formaat en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer uit 2022 is uitgevoerd met zandkleurige tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime tweede verdieping met overloop, opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis op een fijne locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
204 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.