Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Hortensiastraat 33

1214AR Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Hortensiastraat 33 Hilversum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hortensiastraat 33 – Een vrijstaand herenhuis met karakter en alle ruimte om je woondroom te realiseren Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets unieks van kunt maken? Een vrijstaande woning met charme, karakter én volop potentie? Dan zou Hortensiastraat 33 in Hilversum zomaar jouw volgende project kunnen zijn. Deze ruime woning uit 1951 is volledig gestript en klaar om naar eigen smaak te worden verbouwd – de perfecte kluswoning voor wie op zoek is naar vrijheid in indeling en afwerking. In het kort: – Vrijstaand herenhuis uit 1951 – Woonoppervlakte: 168 m² – Inhoud: 686 m³ – Perceel van 185 m² – 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers – Voortuin, zijtuin en zonneterras (totaal 98 m²) – Energielabel D (geldig tot 08-04-2034) – Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) – Dakisolatie al aangebracht – bovenverdieping is gestart --- Wonen De begane grond biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaar is begonnen met de sloop en de woning is inmiddels casco – dat betekent: géén compromissen, maar volledige vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren. Denk aan een open leefkeuken, een royale woonkamer met lichtinval van meerdere kanten of een thuiskantoor met eigen entree. De verdieping biedt ruimte voor twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van dakramen, nieuwe isolatie en is alvast in de opbouwfase gebracht – hier kun je direct aan de slag. --- Buiten Rondom de woning ligt een fijne voortuin, zijtuin en een zonneterras met voldoende privacy. Je kunt hier meerdere plekken creëren om buiten te zitten, spelen of tuinieren. Parkeren kan op eigen terrein – altijd een plekje voor de deur! --- Locatie De Hortensiastraat ligt in een rustige woonwijk in Hilversum Zuid-West, op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en het prachtige Corversbos. In de directe omgeving vind je ook goede OV-verbindingen en station Hilversum Sportpark. De ligging is gunstig ten opzichte van de A27 en A1 – zo ben je snel in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Een gezellige buurt met een mix van gezinnen, starters en senioren – hier woon je rustig, maar toch centraal. --- Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over dakisolatie en een energielabel D. De basis is gelegd, nu is het aan jou om hier een toekomstbestendig en energiezuinig thuis van te maken. --- Klaar om je eigen droomhuis te creëren? Hortensiastraat 33 is geen standaard woning – dit is een kans om iets bijzonders te bouwen, volledig naar jouw wensen. Met ruimte, karakter en een rustige ligging is dit dé plek voor de volgende stap in je woonavontuur. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij hier kunt maken.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
686 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1214

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.