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Hortensiastraat 33

1214AR Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Hortensiastraat 33 Hilversum
Photo 51
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Description

Welkom aan de Hortensiastraat 33 – Een vrijstaand herenhuis met karakter en alle ruimte om je woondroom te realiseren Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets unieks van kunt maken? Een vrijstaande woning met charme, karakter én volop potentie? Dan zou Hortensiastraat 33 in Hilversum zomaar jouw volgende project kunnen zijn. Deze ruime woning uit 1951 is volledig gestript en klaar om naar eigen smaak te worden verbouwd – de perfecte kluswoning voor wie op zoek is naar vrijheid in indeling en afwerking. In het kort: – Vrijstaand herenhuis uit 1951 – Woonoppervlakte: 168 m² – Inhoud: 686 m³ – Perceel van 185 m² – 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers – Voortuin, zijtuin en zonneterras (totaal 98 m²) – Energielabel D (geldig tot 08-04-2034) – Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) – Dakisolatie al aangebracht – bovenverdieping is gestart --- Wonen De begane grond biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De huidige eigenaar is begonnen met de sloop en de woning is inmiddels casco – dat betekent: géén compromissen, maar volledige vrijheid om je eigen woonwensen te realiseren. Denk aan een open leefkeuken, een royale woonkamer met lichtinval van meerdere kanten of een thuiskantoor met eigen entree. De verdieping biedt ruimte voor twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van dakramen, nieuwe isolatie en is alvast in de opbouwfase gebracht – hier kun je direct aan de slag. --- Buiten Rondom de woning ligt een fijne voortuin, zijtuin en een zonneterras met voldoende privacy. Je kunt hier meerdere plekken creëren om buiten te zitten, spelen of tuinieren. Parkeren kan op eigen terrein – altijd een plekje voor de deur! --- Locatie De Hortensiastraat ligt in een rustige woonwijk in Hilversum Zuid-West, op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en het prachtige Corversbos. In de directe omgeving vind je ook goede OV-verbindingen en station Hilversum Sportpark. De ligging is gunstig ten opzichte van de A27 en A1 – zo ben je snel in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Een gezellige buurt met een mix van gezinnen, starters en senioren – hier woon je rustig, maar toch centraal. --- Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over dakisolatie en een energielabel D. De basis is gelegd, nu is het aan jou om hier een toekomstbestendig en energiezuinig thuis van te maken. --- Klaar om je eigen droomhuis te creëren? Hortensiastraat 33 is geen standaard woning – dit is een kans om iets bijzonders te bouwen, volledig naar jouw wensen. Met ruimte, karakter en een rustige ligging is dit dé plek voor de volgende stap in je woonavontuur. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek wat jij hier kunt maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
686 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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