Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Lorentzweg 91

1221EG Hilversum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Lorentzweg 91 Hilversum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop gekomen is deze leuke jaren '30 woning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin. De wijk: Gelegen op een centrale en prettige locatie in Hilversum bevindt zich deze tussenwoning aan de Lorentzweg 91. De woning ligt aan de rand van het centrum in de geliefde en groene wijk Hilversum-Oost, een rustige en kindvriendelijke omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak. Supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast ligt het levendige centrum van Hilversum op slechts enkele minuten fietsen, waar je een uitgebreid aanbod treft van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede verbindingen naar onder andere het NS-station Hilversum. Het station zelf is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt frequente treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen richting de A1 en A27, waardoor u snel onderweg bent naar de omliggende steden en de Randstad. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook strategisch gelegen voor wie buiten Hilversum werkt. De woning: Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met eigen voortuin en een 10 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken én telt wel 4 slaapkamers. De moderne badkamer en toilet zijn in 2025 vernieuwd. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én de in 2025 vernieuwde toiletruimte die is voorzien van net tegelwerk, wastafeltje én een hangend toilet met ingebouwde bidet. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is nu fijn ingedeeld met een woongedeelte aan de voorzijde en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne open keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en beschikt over een grote ingebouwde kast die ideaal is voor het opslaan van bijvoorbeeld extra provisie. De ruim 10 meter diepe achtertuin is zowel via de openslaande deuren vanuit de keuken als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Door de diepte en de open ligging van de tuin heb je de hele dag door de keuze of je in de zon of juist in de schaduw van de tuin wilt genieten. Achterin de tuin beschik je over een ruime eigen berging. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die beschikt over een handige ingebouwde kast. Als laatste van de kamers is hier nog een derde slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook ideaal is als bijvoorbeeld een babykamer of een ruime kledingkamer. Last but not least is er de moderne, in 2025 vernieuwde, badkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, hangend toilet, badkamermeubel, wastafelmeubel én vloerverwarming. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop van de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich nu de wasruimte en de combi cv-ketel. Door de deur loop je de ruime slaapkamer binnen die door de hoogte heel ruim aanvoelt. Deze slaapkamer is voorzien van dakramen en beschikt over veel opbergruimte. Goed om te weten: - Sfeervolle jaren '30 tussenwoning - Woonoppervlakte van circa 96 m2; - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin; - Eigen voortuin; - De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2025; - Het pannendak is in 2023 vernieuwd; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van (HR) dubbelglas; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2021; - De badkamer beschikt over vloerverwarming; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
328 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.