Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Eemnesserweg 159

1223GE Hilversum • Noord-Holland

Bajo precio

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.189

Galería de fotos

Eemnesserweg 159 Hilversum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, modern en instapklaar Deze charmante jaren ’30 hoekwoning heeft alles wat je zoekt: sfeer, ruimte én comfort. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met circa 132 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een beschutte achtertuin en een gezellig zitje aan de voorzijde is dit een ideaal gezinshuis. De brede erker aan de voorkant, entree in de zijgevel en het balkon geven de woning nét dat beetje extra karakter. Vanuit de erker en het balkon kijk je uit op de mooie, groene straat. En voor gezinnen met kinderen: de populaire buurtspeeltuin voelt als een verlengde van de achtertuin. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is degelijk geïsoleerd (dak, gevel en HR-glas). De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2010 en het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd in 2025. WONEN EN KOKEN Via de entree aan de zijkant stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met dank aan de brede erker en het extra zijraam. Een fijne leefruimte waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het dagelijkse gemak. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig (voorheen twee kamers), met vaste kast en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee grote dakkapellen (2015 en 2023). Hierdoor zijn er twee volwaardige ruimtes ontstaan: een slaapkamer en een werkkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. NAAR BUITEN De achtertuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy—een fijne plek om te ontspannen. Achterin staat een houten schuur voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een gezellig zitje gecreëerd waar je lekker van de zon kunt genieten. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Astronomische buurt. Op een paar minuten fietsen vind je winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hilversum bereik je in circa 10 minuten, met onder andere de markt, winkels, horeca, bioscoop en filmtheater. Voor natuur en ontspanning sta je binnen enkele minuten op de heide van het Goois Natuurreservaat. Scholen, sportverenigingen en ook (internationale) voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station is snel bereikbaar en met de auto zit je zo op de A1 richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. KORTOM: Een sfeervol, ruim en goed onderhouden gezinshuis op een toplocatie! GOED OM TE WETEN: • Woonoppervlak ca. 132 m² • Gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Veel licht door erker en zijraam • Balkon aan de voorzijde • Goed geïsoleerd (dak, gevel, HR-glas) • Keuken en badkamer vernieuwd (2010) • Twee dakkapellen (2015 en 2023) • Dakpannen vernieuwd (2015) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) • Beschutte achtertuin met houten schuur • Veel bergruimte (kelder, vliering en op de tweede verdieping) • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.