Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Noordse Bosje 40

1211BG Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Noordse Bosje 40 Hilversum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning van 104 m² (78 m² + 27 m² bijgebouw) uit 1891 gelegen in een rustig straatje, maar toch midden in het centrum van Hilversum. Het Noordse Bosje is een fraaie straat met wisselend gevelbeeld met authentieke, stijlvolle woningen. Je parkeert gemakkelijk op eigen oprit, en achter de woning vind je een verrassend grote tuin op het zuiden met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 27 m², ideaal in te richten als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Zo biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte en flexibiliteit, een zeldzame combinatie in het centrum. Vanuit de sfeervolle straat, loop je in enkele minuten naar lokale winkels, gezellige cafés en openbaar vervoer. Die ideale mix van rust én korte wandelafstanden naar levendige voorzieningen maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Door de indeling met extra bijgebouw en zonnige buitenruimte is dit huis bij uitstek geschikt voor mensen die de sfeer van een karakterwoning waarderen, maar ook waarde hechten aan ruimte voor werk, hobby of groen. De indeling: Entree/hal met trapopgang, garderobe en moderne uitgebreide meterkast met 8 groepen. Ruime woonkamer met vloerverwarming, deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, doorloop naar de open keuken (dec. 2023) in grijze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur: koel/vrieskast, 4 pits inductiekookplaat met "wandschouw" afzuigkap en een oven. Er is veel opbergruimte in de keukenlades binnenlades. Ruime eethoek en een trapkast voor extra opbergruimte. Via een deur de toegang naar een fraai afgewerkte bijkeuken met wasmachineopstelling, keukenblok met wasbak en de CV ketel (Intergas, 2024, huur). In de bijkeuken is het toilet bereikbaar. De houten balken vloer is in 2022 volledig vervangen.  Via de schuifpui in de keuken de toegang naar de verrassend ruime tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes. Er is een multifunctioneel bijgebouw aanwezig welke is voorzien van gas en electriciteit. Ideaal als kantoor-aan-huis, atelier, hobbyruimte, homegym of logeermogelijkheid. Verdieping: ruime overloop, 3 in grootte varierende slaapkamers. Badkamer met dakkapel aan de achterzijde welke is voorzien van ligbad / douche, wastafel en 2e toilet. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is nog een kleine bergvliering onder de nok toegankelijk voor extra bergruimte. Kortom, een unieke kans om zeer centraal en toch rustig te kunnen wonen met zonnige tuin, bijgebouw voor meerdere doeleinden en eigen parkeermogelijkheid! Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1891; - Nieuwe houten balken vloer op de begane grond (2022) met vloerverwarming; - Rustig gelegen maar toch in het centrum; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verrassende achtertuin met achterom; - Aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw van 27 m²! - Woonoppervlak 104 m² (78 m² + 27 m² bijgebouw) met 3 goede slaapkamers; - Verwarming middels CV ketel, Intergas (2022, huur: € 35,12 per maand welke maandelijks opzegbaar is); - Voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel F; - Betaald parkeren en parkeervergunningsgebied "Centrum" - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze leuke hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
277 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.