Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Noordse Bosje 40

1211BG Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Noordse Bosje 40 Hilversum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning van 104 m² (78 m² + 27 m² bijgebouw) uit 1891 gelegen in een rustig straatje, maar toch midden in het centrum van Hilversum. Het Noordse Bosje is een fraaie straat met wisselend gevelbeeld met authentieke, stijlvolle woningen. Je parkeert gemakkelijk op eigen oprit, en achter de woning vind je een verrassend grote tuin op het zuiden met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 27 m², ideaal in te richten als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Zo biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte en flexibiliteit, een zeldzame combinatie in het centrum. Vanuit de sfeervolle straat, loop je in enkele minuten naar lokale winkels, gezellige cafés en openbaar vervoer. Die ideale mix van rust én korte wandelafstanden naar levendige voorzieningen maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Door de indeling met extra bijgebouw en zonnige buitenruimte is dit huis bij uitstek geschikt voor mensen die de sfeer van een karakterwoning waarderen, maar ook waarde hechten aan ruimte voor werk, hobby of groen. De indeling: Entree/hal met trapopgang, garderobe en moderne uitgebreide meterkast met 8 groepen. Ruime woonkamer met vloerverwarming, deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, doorloop naar de open keuken (dec. 2023) in grijze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur: koel/vrieskast, 4 pits inductiekookplaat met "wandschouw" afzuigkap en een oven. Er is veel opbergruimte in de keukenlades binnenlades. Ruime eethoek en een trapkast voor extra opbergruimte. Via een deur de toegang naar een fraai afgewerkte bijkeuken met wasmachineopstelling, keukenblok met wasbak en de CV ketel (Intergas, 2024, huur). In de bijkeuken is het toilet bereikbaar. De houten balken vloer is in 2022 volledig vervangen.  Via de schuifpui in de keuken de toegang naar de verrassend ruime tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes. Er is een multifunctioneel bijgebouw aanwezig welke is voorzien van gas en electriciteit. Ideaal als kantoor-aan-huis, atelier, hobbyruimte, homegym of logeermogelijkheid. Verdieping: ruime overloop, 3 in grootte varierende slaapkamers. Badkamer met dakkapel aan de achterzijde welke is voorzien van ligbad / douche, wastafel en 2e toilet. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is nog een kleine bergvliering onder de nok toegankelijk voor extra bergruimte. Kortom, een unieke kans om zeer centraal en toch rustig te kunnen wonen met zonnige tuin, bijgebouw voor meerdere doeleinden en eigen parkeermogelijkheid! Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1891; - Nieuwe houten balken vloer op de begane grond (2022) met vloerverwarming; - Rustig gelegen maar toch in het centrum; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verrassende achtertuin met achterom; - Aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw van 27 m²! - Woonoppervlak 104 m² (78 m² + 27 m² bijgebouw) met 3 goede slaapkamers; - Verwarming middels CV ketel, Intergas (2022, huur: € 35,12 per maand welke maandelijks opzegbaar is); - Voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel F; - Betaald parkeren en parkeervergunningsgebied "Centrum" - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze leuke hoekwoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
277 m³
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.