Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Orionlaan 109

1223AE Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vuister Makelaardij B.V.

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.846

Galería de fotos

Orionlaan 109 Hilversum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, karakteristiek en heerlijk licht! Aan een brede laan op een populaire woonlocatie staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en circa 124 m² woonoppervlakte. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke stijlkenmerken, terwijl het energielabel C zorgt voor een comfortabel woonniveau van nu. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Perceeloppervlakte van 158 m². Een ideale combinatie van ruimte, sfeer en ligging, een plek waar u zich direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van Hilversum, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand liggen de uitgestrekte heidevelden rond theehuis 't Bluk en de Bussummerheide. Een heerlijk gebied voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even tot rust te komen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Seinhorst praktisch om de hoek en ook (basis- en middelbare) scholen zijn dichtbij aanwezig. De ligging ten opzichte van de A1 is ideaal: binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Een fijne woonomgeving met het beste van natuur én stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met authentieke lambrisering die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. Vanuit de gang zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer en suite ademt charme, met vaste kastruimte, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Absolute eyecatchers zijn de prachtige natuurstenen schouwen, waarvan één voorzien is van een houtkachel. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraai visgraat parketvloer (Afzelia), wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over praktische vaste kastruimte. De royale master bedroom aan de achterzijde is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Originele paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. Zolder: Volwaardige tweede verdieping met 2 ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen en daardoor heerlijk licht. Bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer beschikt over dakramen en is ingericht met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2026). Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde ervaart u bovendien een prettig gevoel van privacy. De aanwezige hobbykas is een absolute meerwaarde voor de echte tuinliefhebber en biedt de mogelijkheid om jaarrond te kweken en te genieten van eigen oogst. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel C - Veel karakteristieke stijlkenmerken! - Fraaie locatie op steenworp afstand van natuur - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Geen parkeervergunning, voldoende parkeergelegenheid aanwezig - Dakisolatie, dubbel glas en glas in lood met voorzetramen - Nieuwe dakpannen en dakisolatie in 2025 Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.