Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Orionlaan 109

1223AE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vuister Makelaardij B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.846

Fotoalbum

Orionlaan 109 Hilversum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, karakteristiek en heerlijk licht! Aan een brede laan op een populaire woonlocatie staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en circa 124 m² woonoppervlakte. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke stijlkenmerken, terwijl het energielabel C zorgt voor een comfortabel woonniveau van nu. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Perceeloppervlakte van 158 m². Een ideale combinatie van ruimte, sfeer en ligging, een plek waar u zich direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van Hilversum, waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand liggen de uitgestrekte heidevelden rond theehuis 't Bluk en de Bussummerheide. Een heerlijk gebied voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon om even tot rust te komen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Seinhorst praktisch om de hoek en ook (basis- en middelbare) scholen zijn dichtbij aanwezig. De ligging ten opzichte van de A1 is ideaal: binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Een fijne woonomgeving met het beste van natuur én stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met authentieke lambrisering die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. Vanuit de gang zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De woonkamer en suite ademt charme, met vaste kastruimte, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Absolute eyecatchers zijn de prachtige natuurstenen schouwen, waarvan één voorzien is van een houtkachel. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraai visgraat parketvloer (Afzelia), wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beschikken over praktische vaste kastruimte. De royale master bedroom aan de achterzijde is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Originele paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. Zolder: Volwaardige tweede verdieping met 2 ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen en daardoor heerlijk licht. Bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer beschikt over dakramen en is ingericht met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2026). Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Door de lage bebouwing aan de achterzijde ervaart u bovendien een prettig gevoel van privacy. De aanwezige hobbykas is een absolute meerwaarde voor de echte tuinliefhebber en biedt de mogelijkheid om jaarrond te kweken en te genieten van eigen oogst. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Energielabel C - Veel karakteristieke stijlkenmerken! - Fraaie locatie op steenworp afstand van natuur - Gelegen in gebied met beschermd dorpsgezicht - Geen parkeervergunning, voldoende parkeergelegenheid aanwezig - Dakisolatie, dubbel glas en glas in lood met voorzetramen - Nieuwe dakpannen en dakisolatie in 2025 Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraai woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.