Inhabitantes
94.601
Último año: 2026
Professor Kochstraat 3
1221KD Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 537.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 550.100
Precio de compra /m²: € 4.931
Galería de fotos
Descripción
*English translation below* SFEERVOLLE JAREN '30 WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NS-STATION Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne tuin, veel leefruimte en een centrale ligging? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Professor Kochstraat 3 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een recent geplaatste dakkapel en een gezellige achtertuin met achterom. Daarnaast woon je hier op loopafstand van het centrum van Hilversum en het NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. HOOGTEPUNTEN -KARAKTERISTIEKE JAREN '30 UITSTRALING: Deze woning ademt sfeer dankzij de karakteristieke bouwstijl en de fraaie houten vloer in de woon-/eetkamer.- -LICHTE WOONKAMER MET TUINGERICHTE LEEFRUIMTE: De ruime woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. -DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RECENTE DAKKAPEL; Met drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De nieuwe dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op zolder. -FIJNE ACHTERTUIN MET ACHTEROM; De gezellige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. -CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN STATION; Op loopafstand van het NS-station en het bruisende centrum van Hilversum woon je hier op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond; Entree, hal, toilet en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de opstelling voor de cv-installatie en wasmachine/droger. OMGEVING De woning is gelegen op een centrale locatie in Hilversum, op loopafstand van zowel het NS-station als het gezellige centrum. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Seinhorst en de Lidl aan de Lorentzweg liggen nabij. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Daarnaast woon je hier dichtbij verschillende natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer en de auto zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar. Hierdoor combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van een centrale ligging. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1929 -Woonoppervlak 108 m2 -Nieuwe dakkapel geplaatst -CV installatie Nefit bouwjaar 2020 -Op loopafstand van het centrum en NS-station van Hilversum -Voldoende parkeermogeljkheden -Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING 1930s HOME WITHIN WALKING DISTANCE OF THE TOWN CENTER AND TRAIN STATION Are you looking for a characteristic home with a pleasant garden, plenty of living space, and a central location? Then this charming 1930s house on Professor Kochstraat 3 is definitely worth a viewing. The property features a bright living/dining room, three bedrooms, a recently added dormer window, and a cozy backyard with rear access. In addition, you live within walking distance of the center of Hilversum and the train station, meaning all amenities are close at hand. HIGHLIGHTS -CHARACTERISTIC 1930s APPEARANCE: This home radiates atmosphere thanks to its classic architectural style and beautiful wooden floor in the living/dining room. -BRIGHT LIVING ROOM WITH GARDEN-ORIENTED LIVING SPACE: The spacious living/dining room features French doors to the backyard, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. -THREE BEDROOMS AND A RECENT DORMER WINDOW: With three bedrooms spread over two floors, the home offers plenty of space for families, home workers, or guests. The new dormer adds extra space and natural light on the attic floor. -PLEASANT BACKYARD WITH REAR ACCESS: The cozy backyard offers plenty of opportunities to relax, play, or enjoy outdoor dining. The rear access also makes the garden easily accessible. -CENTRAL LOCATION NEAR TOWN CENTER AND STATION: Within walking distance of the train station and the vibrant center of Hilversum, you live in an excellent location with all amenities nearby. LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway, toilet, and access to the spacious living/dining room. The living room features an attractive wooden floor and French doors to the backyard. At the rear is the semi-open kitchen, which also provides access to the garden. First floor: Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom, fitted with a bath/shower combination and washbasin. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with dormer window. Here you will find the third bedroom and space for the central heating system and washer/dryer setup. SURROUNDINGS The property is located in a central area of Hilversum, within walking distance of both the train station and the lively town center. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and other daily amenities. Shopping center Seinhorst and the Lidl on Lorentzweg are also nearby. For families, there are several schools, childcare facilities, and sports amenities in the area. In addition, you live close to various nature areas, perfect for walking, cycling, and recreation. Accessibility is excellent. By public transport and car, cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached in approximately 30 minutes. This offers the best of both worlds: peaceful living with a central location. GOOD TO KNOW -Built in 1929 -Living area: 108 m² -New dormer window installed -Central heating system: Nefit (built in 2020) -Within walking distance of Hilversum town center and train station -Sufficient parking options -Age and non-occupancy clauses apply -Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.
Hipoteca berekenen
€ 537.500
Coste del comprador (estimado): € 12.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100
3,26%
Anualmente
%
€ 26.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 537.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Contenido
- 324 m³
- Área del jardín trasero
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hilversum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.
Promedio WOZ
EUR 477.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.915
Etiqueta C
9.056
Etiqueta G
6.001
Etiqueta F
5.042
Etiqueta B
4.716
Etiqueta E
4.636
Etiqueta D
3.971
Etiqueta A+
1.044
Etiqueta A++
521
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++++
76
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700
Actividad empresarial en Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Número total de establecimientos empresariales: 16.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer viviendas in Hilversum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem Barentszweg 148
1212BP Hilversum
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heuvellaan 16
1217JM Hilversum
€ 1.175 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Loosdrechtseweg 19
1215JM Hilversum
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.954/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Laapersveld 6
1213VB Hilversum
€ 1.149.000 k.k.
€ 6.313/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van der Heijdenstraat 301
1223BN Hilversum
€ 435.000 k.k.
€ 4.579/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oosterengweg 102
1212CR Hilversum
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Campenlaan 227
1222KG Hilversum
€ 270.000 k.k.
€ 6.585/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dopheidelaan 48
1213WX Hilversum
€ 2.250 p/m
€ 22/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
