Jump to content
Logo of Makelaarsland

Professor Kochstraat 3

1221KD Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 537.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.100

Purchase price /m²: € 4.931

Photo Gallery

Professor Kochstraat 3 Hilversum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* SFEERVOLLE JAREN '30 WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NS-STATION Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne tuin, veel leefruimte en een centrale ligging? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Professor Kochstraat 3 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een recent geplaatste dakkapel en een gezellige achtertuin met achterom. Daarnaast woon je hier op loopafstand van het centrum van Hilversum en het NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. HOOGTEPUNTEN -KARAKTERISTIEKE JAREN '30 UITSTRALING: Deze woning ademt sfeer dankzij de karakteristieke bouwstijl en de fraaie houten vloer in de woon-/eetkamer.- -LICHTE WOONKAMER MET TUINGERICHTE LEEFRUIMTE: De ruime woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. -DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RECENTE DAKKAPEL; Met drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De nieuwe dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op zolder. -FIJNE ACHTERTUIN MET ACHTEROM; De gezellige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. -CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN STATION; Op loopafstand van het NS-station en het bruisende centrum van Hilversum woon je hier op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond; Entree, hal, toilet en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de opstelling voor de cv-installatie en wasmachine/droger. OMGEVING De woning is gelegen op een centrale locatie in Hilversum, op loopafstand van zowel het NS-station als het gezellige centrum. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Seinhorst en de Lidl aan de Lorentzweg liggen nabij. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Daarnaast woon je hier dichtbij verschillende natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer en de auto zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar. Hierdoor combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van een centrale ligging. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1929 -Woonoppervlak 108 m2 -Nieuwe dakkapel geplaatst -CV installatie Nefit bouwjaar 2020 -Op loopafstand van het centrum en NS-station van Hilversum -Voldoende parkeermogeljkheden -Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING 1930s HOME WITHIN WALKING DISTANCE OF THE TOWN CENTER AND TRAIN STATION Are you looking for a characteristic home with a pleasant garden, plenty of living space, and a central location? Then this charming 1930s house on Professor Kochstraat 3 is definitely worth a viewing. The property features a bright living/dining room, three bedrooms, a recently added dormer window, and a cozy backyard with rear access. In addition, you live within walking distance of the center of Hilversum and the train station, meaning all amenities are close at hand. HIGHLIGHTS -CHARACTERISTIC 1930s APPEARANCE: This home radiates atmosphere thanks to its classic architectural style and beautiful wooden floor in the living/dining room. -BRIGHT LIVING ROOM WITH GARDEN-ORIENTED LIVING SPACE: The spacious living/dining room features French doors to the backyard, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. -THREE BEDROOMS AND A RECENT DORMER WINDOW: With three bedrooms spread over two floors, the home offers plenty of space for families, home workers, or guests. The new dormer adds extra space and natural light on the attic floor. -PLEASANT BACKYARD WITH REAR ACCESS: The cozy backyard offers plenty of opportunities to relax, play, or enjoy outdoor dining. The rear access also makes the garden easily accessible. -CENTRAL LOCATION NEAR TOWN CENTER AND STATION: Within walking distance of the train station and the vibrant center of Hilversum, you live in an excellent location with all amenities nearby. LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway, toilet, and access to the spacious living/dining room. The living room features an attractive wooden floor and French doors to the backyard. At the rear is the semi-open kitchen, which also provides access to the garden. First floor: Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom, fitted with a bath/shower combination and washbasin. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with dormer window. Here you will find the third bedroom and space for the central heating system and washer/dryer setup. SURROUNDINGS The property is located in a central area of Hilversum, within walking distance of both the train station and the lively town center. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and other daily amenities. Shopping center Seinhorst and the Lidl on Lorentzweg are also nearby. For families, there are several schools, childcare facilities, and sports amenities in the area. In addition, you live close to various nature areas, perfect for walking, cycling, and recreation. Accessibility is excellent. By public transport and car, cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached in approximately 30 minutes. This offers the best of both worlds: peaceful living with a central location. GOOD TO KNOW -Built in 1929 -Living area: 108 m² -New dormer window installed -Central heating system: Nefit (built in 2020) -Within walking distance of Hilversum town center and train station -Sufficient parking options -Age and non-occupancy clauses apply -Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 537.500

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.100

3,26%

Yearly

%

€ 26.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 537.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
85 m²
Content
324 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.