Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Jan van der Heijdenstraat 301

1223BN Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.579

Galería de fotos

Jan van der Heijdenstraat 301 Hilversum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de ventweg van de Jan van der Heijdenstraat ligt deze tussenwoning uit 1928 met een diepe achtertuin, vrijstaande stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden direct voor de deur. De woning is jarenlang binnen dezelfde familie gebleven en biedt een uitstekende kans voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak en de huidige woonwensen willen moderniseren. Met circa 95 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een perceel van 182 m² beschikt de woning over een goede basis voor een comfortabel gezinshuis. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient te worden aangepast aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. De ligging is centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Hilversum. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een serre die zorgt voor extra woonruimte en een directe verbinding met de tuin. De eenvoudige keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en berging: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van circa 16 meter diep, gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 24 m² voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Dakpannen vernieuwd omstreeks 1990; - Perceeloppervlakte 182 m²; - Vrijstaande stenen schuur van circa 24 m²; - Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser; - Diepe achtertuin met achterom; - Woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen; - Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond; in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Verkoop geschiedt in de huidige staat ("as is, where is"). Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur. ____________________________________________________________________________________________________ Located along the service road of Jan van der Heijdenstraat, this terraced house dating from 1928 offers a deep rear garden, a detached brick storage shed, and ample parking facilities directly in front of the property. Having remained within the same family for many years, this home presents an excellent opportunity for buyers looking to modernize a property entirely to their own taste and contemporary living standards. With approximately 95 m² of living space, three bedrooms, a spacious attic floor, and a plot size of 182 m², the property provides a solid foundation for a comfortable family home. The house is largely in its original condition and requires updating to meet today's standards of comfort and sustainability. The location is conveniently situated close to shops, schools, public transport, sports facilities, major roads, and the centre of Hilversum. LAYOUT Ground Floor: Entrance hall with toilet and staircase to the upper floor. The hall provides access to the living room with dining area. The living room benefits from pleasant natural light and offers views of both the front and rear gardens. At the rear of the property is a conservatory, providing additional living space and direct access to the garden. The simple kitchen is also located at the rear of the house. First Floor: Landing, two bedrooms, and a bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Second Floor: Attic floor accessible via a fixed staircase, offering storage space and the potential to create an additional bedroom, hobby room, or home office. Garden and Storage: The property features a well-maintained front garden and a deep rear garden of approximately 16 metres, facing northeast. At the rear of the garden is a detached brick storage shed of approximately 24 m², equipped with electricity. The garden also benefits from convenient rear access. FEATURES - Built in 1928; - Approximately 95 m² of living space; - Roof tiles were replaced around 1990; - Plot size of 182 m²; - Detached brick storage shed of approximately 24 m²; - Heating provided by gas-fired heaters; hot water supplied by a gas water heater; - Deep rear garden with rear access; - Property requires updating to meet modern residential standards; - The sellers have not occupied the property themselves; a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Due to the age of the property, an age clause will form part of the purchase agreement; - The property is sold in its current condition ("as is, where is"). For a viewing of this property, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent and Certified Valuer (Register Makelaar/Register Taxateur).

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,07%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
321 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1223

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.