Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Jan van der Heijdenstraat 301

1223BN Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.579

Galerie de photos

Jan van der Heijdenstraat 301 Hilversum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de ventweg van de Jan van der Heijdenstraat ligt deze tussenwoning uit 1928 met een diepe achtertuin, vrijstaande stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden direct voor de deur. De woning is jarenlang binnen dezelfde familie gebleven en biedt een uitstekende kans voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak en de huidige woonwensen willen moderniseren. Met circa 95 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een perceel van 182 m² beschikt de woning over een goede basis voor een comfortabel gezinshuis. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient te worden aangepast aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. De ligging is centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Hilversum. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een serre die zorgt voor extra woonruimte en een directe verbinding met de tuin. De eenvoudige keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en berging: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van circa 16 meter diep, gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 24 m² voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Dakpannen vernieuwd omstreeks 1990; - Perceeloppervlakte 182 m²; - Vrijstaande stenen schuur van circa 24 m²; - Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser; - Diepe achtertuin met achterom; - Woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen; - Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond; in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Verkoop geschiedt in de huidige staat ("as is, where is"). Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur. ____________________________________________________________________________________________________ Located along the service road of Jan van der Heijdenstraat, this terraced house dating from 1928 offers a deep rear garden, a detached brick storage shed, and ample parking facilities directly in front of the property. Having remained within the same family for many years, this home presents an excellent opportunity for buyers looking to modernize a property entirely to their own taste and contemporary living standards. With approximately 95 m² of living space, three bedrooms, a spacious attic floor, and a plot size of 182 m², the property provides a solid foundation for a comfortable family home. The house is largely in its original condition and requires updating to meet today's standards of comfort and sustainability. The location is conveniently situated close to shops, schools, public transport, sports facilities, major roads, and the centre of Hilversum. LAYOUT Ground Floor: Entrance hall with toilet and staircase to the upper floor. The hall provides access to the living room with dining area. The living room benefits from pleasant natural light and offers views of both the front and rear gardens. At the rear of the property is a conservatory, providing additional living space and direct access to the garden. The simple kitchen is also located at the rear of the house. First Floor: Landing, two bedrooms, and a bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Second Floor: Attic floor accessible via a fixed staircase, offering storage space and the potential to create an additional bedroom, hobby room, or home office. Garden and Storage: The property features a well-maintained front garden and a deep rear garden of approximately 16 metres, facing northeast. At the rear of the garden is a detached brick storage shed of approximately 24 m², equipped with electricity. The garden also benefits from convenient rear access. FEATURES - Built in 1928; - Approximately 95 m² of living space; - Roof tiles were replaced around 1990; - Plot size of 182 m²; - Detached brick storage shed of approximately 24 m²; - Heating provided by gas-fired heaters; hot water supplied by a gas water heater; - Deep rear garden with rear access; - Property requires updating to meet modern residential standards; - The sellers have not occupied the property themselves; a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Due to the age of the property, an age clause will form part of the purchase agreement; - The property is sold in its current condition ("as is, where is"). For a viewing of this property, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent and Certified Valuer (Register Makelaar/Register Taxateur).

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,07%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.