Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Ruitersweg 93

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 5.689

Galería de fotos

Ruitersweg 93 Hilversum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ook zo benieuwd naar wat er achter deze luiken schuilt? Kom dan kijken naar deze fraaie monumentale hoekwoning. Een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1904 in het centrum van Hilversum met een diepe tuin en schuur met overkapping. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd het comfort van nu: met een woonoppervlakte van 116 m², drie slaapkamers (indien gewenst 4), moderne badkamer, een kelder én een diepe tuin op het zuiden met schuur en overkapping is dit een unieke kans in een geliefde buurt. De woning is in 2010 volledig verbouwd. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een ruime schuur met overkapping. Dankzij volledig dubbel glas en een energielabel C is het huis verrassend goed geïsoleerd. Locatie: De woning ligt in een charmante, rustige straat midden in het centrum van Hilversum. Deze gewilde buurt, bekend als de Havenstraatbuurt, combineert historische allure van een karakteristieke wijk én de voordelen van wonen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Ook het station ligt op korte wandelafstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse scholen en groene parken in de nabije omgeving. Ook profiteer je van de centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling begane grond: Bij binnenkomst tref je een sfeervolle vestibule, van waaruit je de ruime hal binnenloopt. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, perfect in te richten als kantoor of extra slaapkamer. Verder in de hal vind je een nette toiletruimte met fontein en de toegang tot de kelder. De woon-/eetkamer is een lichte, ruime leefruimte met klassieke hoge plafonds. Aangrenzend aan de hal ligt de keuken, die via een deur toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin. Verdieping: Vanaf de hal leidt een trap je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop handige inbouwkasten vindt met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte en karakter. De hoofdslaapkamer heeft een nokhoogte van bijna 5 meter waarbij de zichtbare originele balken zorgen voor extra sfeer en karakter. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Middels een luik is de zolder bereikbaar die volop ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Buiten vervolgt de charme zich in de ruime achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande schuur en een overkapping. De achtertuin heeft een poort naar de steeg waardoor je makkelijk met de fiets de tuin kan bereiken. Bijzonderheden: - karakteristiek gemeentelijk monument voorzien van modern comfort; - woonoppervlak 116 m²; - bouwjaar: 1904; - energielabel C. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.