Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Ruitersweg 93

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 5.689

Galerie de photos

Ruitersweg 93 Hilversum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ook zo benieuwd naar wat er achter deze luiken schuilt? Kom dan kijken naar deze fraaie monumentale hoekwoning. Een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1904 in het centrum van Hilversum met een diepe tuin en schuur met overkapping. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd het comfort van nu: met een woonoppervlakte van 116 m², drie slaapkamers (indien gewenst 4), moderne badkamer, een kelder én een diepe tuin op het zuiden met schuur en overkapping is dit een unieke kans in een geliefde buurt. De woning is in 2010 volledig verbouwd. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een ruime schuur met overkapping. Dankzij volledig dubbel glas en een energielabel C is het huis verrassend goed geïsoleerd. Locatie: De woning ligt in een charmante, rustige straat midden in het centrum van Hilversum. Deze gewilde buurt, bekend als de Havenstraatbuurt, combineert historische allure van een karakteristieke wijk én de voordelen van wonen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Ook het station ligt op korte wandelafstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse scholen en groene parken in de nabije omgeving. Ook profiteer je van de centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling begane grond: Bij binnenkomst tref je een sfeervolle vestibule, van waaruit je de ruime hal binnenloopt. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, perfect in te richten als kantoor of extra slaapkamer. Verder in de hal vind je een nette toiletruimte met fontein en de toegang tot de kelder. De woon-/eetkamer is een lichte, ruime leefruimte met klassieke hoge plafonds. Aangrenzend aan de hal ligt de keuken, die via een deur toegang biedt tot de diepe, zonnige achtertuin. Verdieping: Vanaf de hal leidt een trap je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop handige inbouwkasten vindt met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte en karakter. De hoofdslaapkamer heeft een nokhoogte van bijna 5 meter waarbij de zichtbare originele balken zorgen voor extra sfeer en karakter. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Middels een luik is de zolder bereikbaar die volop ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Buiten vervolgt de charme zich in de ruime achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande schuur en een overkapping. De achtertuin heeft een poort naar de steeg waardoor je makkelijk met de fiets de tuin kan bereiken. Bijzonderheden: - karakteristiek gemeentelijk monument voorzien van modern comfort; - woonoppervlak 116 m²; - bouwjaar: 1904; - energielabel C. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.