Ir directamente al contenido
Logotipo de Leonie Evers Makelaars

Taludweg 41

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 5.541

Galería de fotos

Taludweg 41 Hilversum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap villa aan de Taludweg bij het stadspark Oude Haven. Karakteristieke en royale gezinswoning van 203 m2 gebouwd in 1903. Van binnen geheel gemoderniseerd met behoud van vele originele stijlkenmerken (zoals glas in lood ensuite deuren, hoge ornamenten plafonds, serre, vestibule, marmeren vloertegels entree, schouwen, paneeldeuren). Gelegen op een ruim perceel van 512m2. Zeer gunstige ligging in Hilversum Zuid, tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het centrum van Hilversum in, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Scholen, NS station, winkels en natuur (park, bos en heide) liggen allemaal op korte afstand. In 2015 geheel gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe badkamers, nieuwe riolering rondom, isolatieglas begane grond, 3 airco’s), in 2017 een nieuwe keuken geplaatst en de laatste paar jaar nog voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, vloerisolatie begane grond en een warmtepomp. Indeling: Entree met vestibule met origineel glas met tekening, gang met trap naar de eerst etage, een trapkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is verdeeld in een voorkamer met schouw en charmante serre aan de tuin. En suite deuren naar de achterkamer van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een originele schouw. Alle ruimten voorzien van mooie hoge plafonds ca. 3,20 meter voorzien van ornamenten. Aan deze kamer zit de half open keuken aan de achterzijde met een serre aan de tuin, een perfecte ruimte voor de eettafel. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie (net vernieuwd), magnetron, close in boiler, en een breed Smeg zes pits gaskooktoestel met drie ovens. Aan de keuken tevens achter de gang, zit een praktische bijkeuken met garderobehoek en een luik met toegang tot de kelder en een deur naar de tuin. Fijne ruime tuin met meerdere terrassen en twee overkappingen, een voor fietsen, een als terras aan een berging. De tuin is zeer goed begroeid en geeft veel privacy. Aan de voorzijde een hekje naar de voortuin. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee hele royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzi, vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang tot een bergvliering als ook een vaste trap naar de zolderetage. Op de zolderetage is een zeer ruime en lichte slaapkamer voorzien van vele ramen rondom, er is een tweede badkamer met wastafelmeubel en een derde toilet met dakraam, daarnaast is er nog een praktische wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting, een groot dakraam en de CV ketel. In de slaapkamer is daarnaast nog ruimte voor een thuiswerkplek en in de hoek van de slaapkamer is een (geluids-)studio gecreëerd. Geheel voorzien van houten vloeren, alle slaapkamers voorzien van een eigen airco, de slaapkamers op de eerste etage zijn nog voorzien van de originele luiken, die ook gebruikt worden als extra isolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903 - ca 203m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Perceel 512m2 - Voorzien van zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2019), warmtepomp - Moderne keuken en badkamers en elektra, alles vernieuwd in 2015 - Nieuw dak 2015 - Openbare parkeergelegenheid voor de deur (vergunningen) - Bij een tweede auto is het ook mogelijk op de eigen oprit te parkeren - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
512 m²
Contenido
827 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1215

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.