Direct naar de inhoud
Logo van Leonie Evers Makelaars

Taludweg 41

1215AB Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Taludweg 41 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap villa aan de Taludweg bij het stadspark Oude Haven. Karakteristieke en royale gezinswoning van 203 m2 gebouwd in 1903. Van binnen geheel gemoderniseerd met behoud van vele originele stijlkenmerken (zoals glas in lood ensuite deuren, hoge ornamenten plafonds, serre, vestibule, marmeren vloertegels entree, schouwen, paneeldeuren). Gelegen op een ruim perceel van 512m2. Zeer gunstige ligging in Hilversum Zuid, tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het centrum van Hilversum in, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Scholen, NS station, winkels en natuur (park, bos en heide) liggen allemaal op korte afstand. In 2015 geheel gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe badkamers, nieuwe riolering rondom, isolatieglas begane grond, 3 airco’s), in 2017 een nieuwe keuken geplaatst en de laatste paar jaar nog voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, vloerisolatie begane grond en een warmtepomp. Indeling: Entree met vestibule met origineel glas met tekening, gang met trap naar de eerst etage, een trapkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is verdeeld in een voorkamer met schouw en charmante serre aan de tuin. En suite deuren naar de achterkamer van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een originele schouw. Alle ruimten voorzien van mooie hoge plafonds ca. 3,20 meter voorzien van ornamenten. Aan deze kamer zit de half open keuken aan de achterzijde met een serre aan de tuin, een perfecte ruimte voor de eettafel. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie (net vernieuwd), magnetron, close in boiler, en een breed Smeg zes pits gaskooktoestel met drie ovens. Aan de keuken tevens achter de gang, zit een praktische bijkeuken met garderobehoek en een luik met toegang tot de kelder en een deur naar de tuin. Fijne ruime tuin met meerdere terrassen en twee overkappingen, een voor fietsen, een als terras aan een berging. De tuin is zeer goed begroeid en geeft veel privacy. Aan de voorzijde een hekje naar de voortuin. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee hele royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzi, vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang tot een bergvliering als ook een vaste trap naar de zolderetage. Op de zolderetage is een zeer ruime en lichte slaapkamer voorzien van vele ramen rondom, er is een tweede badkamer met wastafelmeubel en een derde toilet met dakraam, daarnaast is er nog een praktische wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting, een groot dakraam en de CV ketel. In de slaapkamer is daarnaast nog ruimte voor een thuiswerkplek en in de hoek van de slaapkamer is een (geluids-)studio gecreëerd. Geheel voorzien van houten vloeren, alle slaapkamers voorzien van een eigen airco, de slaapkamers op de eerste etage zijn nog voorzien van de originele luiken, die ook gebruikt worden als extra isolatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903 - ca 203m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig) - Perceel 512m2 - Voorzien van zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2019), warmtepomp - Moderne keuken en badkamers en elektra, alles vernieuwd in 2015 - Nieuw dak 2015 - Openbare parkeergelegenheid voor de deur (vergunningen) - Bij een tweede auto is het ook mogelijk op de eigen oprit te parkeren - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1215

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.