Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Balkepolle 14

8713LE Hindeloopen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bolsward

Galería de fotos

Balkepolle 14 Hindeloopen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en water, kortom het mooiste plekje van Hindeloopen! Deze mooie vrijstaande villa staat op een unieke locatie met aan de ene kant een meertje met een eilandje erin en aan de andere kant de vaarroute naar het stadje Hindeloopen. Hier is het elke dag opnieuw genieten van de rust, de levendigheid op het water en het prachtige uitzicht. In deze levensloopbestendige woning met ruime garage bevinden zich alle essentiële voorzieningen op de begane grond, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een complete badkamer. De verdieping biedt met een berging en 2 slaapkamers ook ruimte voor logés. In de tuin rondom is gekozen voor een open aanleg, zodat het uitzicht behouden blijft. Er zijn terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Een eigen ligplaats behoort tot de mogelijkheden. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 1201m². Hindeloopen is één van de 11 Friese steden. Dit schilderachtige stadje met zijn eigen taal (Hylpers) staat bekend om zijn schilderkunst en stijlvolle klederdracht van vroeger. Een wandeling door het sprookjesachtige centrum met zijn vele houten bruggetjes, authentieke kapiteinswoningen en schilderachtige doorkijkjes is zeker de moeite waard. Naast kunst en cultuur kun je volop genieten van de natuur. Hindeloopen ligt aan het IJsselmeer en biedt voor de watersporter uitstekende mogelijkheden. Indeling Entree, hoge hal met vide, meterkast, houten trapopgang en toilet met fonteintje en urinoir. De ruime woonkamer heeft optimale lichtinval door zijn V-vorm met de vele ramen. De 2 schuifpuien vormen een directe verbinding met de overkapte terrassen. Vanuit de zithoek is er een prachtig uitzicht over het water. De halfopen U-keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Het raam boven de gootsteen kijkt uit op de tuin en het water. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en de garage. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich tevens 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een deur naar de woonkamer en een deur naar de badkamer. De 2e slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met ombouw, een toilet en een bidet. De garage heeft een tegelvloer en is voorzien van verwarming, elektra en water. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Op de zolder is extra bergruimte gecreëerd. Rondom de woning bevindt zich een keurig onderhouden tuin met terrassen, gazon en borders. Door de grote afmetingen is hier altijd een plekje te vinden om te genieten van de zon en de prachtige vergezichten. De tuin wordt aan 2 kanten begrensd door water en ligt aan de schaats elfsteden route. Eerste verdieping Rondom de centrale overloop zijn 2 slaapkamers en een berging gesitueerd. De grote slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een bergruimte. Via de schuifpui is er toegang naar een heerlijk balkon met overkapping. Dit balkon ligt op het zuiden. De kleinere slaapkamer heeft voldoende lichtinval door de 2 dakvensters. Balkon Fraai balkon op het zuiden met overkapping. Tuin Rondom de woning bevindt zich een goed onderhouden tuin van circa 1000 m². De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De beplanting is laag gehouden, zodat er uitzicht is naar alle kanten. De tuin heeft een prima zonligging, waarbij de zon 's morgens vroeg al in de zijtuin komt en dan gedurende de hele dag rond het huis draait. Bijzonderheden * Bouwjaar 1991; * Energielabel B; * Vrijstaand wonen op een mooie locatie; * Levensloopbestendig wonen; * Atag cv-ketel 2008; * Vloerverwarming deels; * Zonwering met afstandsbediening; * Centrale stofzuigerinstallatie; * Aluminium kozijnen; * totaal 4 slaapkamers; * Ruime garage met loopdeur; * Gelegen aan vaarwater; * De woning is gelegen op korte afstand van het sfeervolle stadscentrum van Hindeloopen met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden; * Op korte afstand van het IJsselmeer en het strand van Hindeloopen; * Tevens is de woning nabij de rand van de stad gelegen; binnen een paar minuten bevindt u zich midden in het Friese weidelandschap; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1201 m²
Contenido
941 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8713

Mapas de Google

Mapa de Hindeloopen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hindeloopen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hindeloopen. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.756.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.756

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hindeloopen
Año Inhabitantes
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hindeloopen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta A

96

Etiqueta C

92

Etiqueta B

71

Etiqueta D

30

Etiqueta F

30

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hindeloopen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Electricidad: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Electricidad: 2.140

Actividad empresarial en Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hindeloopen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hindeloopen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hindeloopen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Hindeloopen

Ver más viviendas en este lugar.