Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij P.J. de Jong

Nieuwstad 34

8713JL Hindeloopen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Workum

Galería de fotos

Nieuwstad 34 Hindeloopen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwstad 34 - Hindeloopen In het hart van het karakteristieke Hindeloopen staat deze prachtige voormalige pastorie. Dit rijksmonument (onderhoud subsidiabel) is door de huidige bewoners ca. 25 jaar geleden geheel gerestaureerd en onder toezicht van in monumenten gespecialiseerde architect gemoderniseerd. Het huis is sindsdien zorgvuldig onderhouden, aan de eisen des tijds aangepast en verrassend comfortabel ingericht. De woning is erg licht en uitstekend geïsoleerd. Daardoor kunt u hier genieten van zowel de authentieke sfeer als modern wooncomfort. De indeling is doelmatig en biedt volop ruimte voor een gezin en/of om wonen en werken te combineren. We komen binnen via de stijlvolle entree, en de karakteristieke doorlopende gang met marmeren vloer. De glazen toegangsdeuren naar de woonvertrekken passen onverwacht goed bij deze stijl. Aan de linkerzijde de woonkamer. De boekenwand de luiken voor de ramen, hoge plafonds, de schouw, en het stuckplafond bepalen de sfeer, evenals het verhoogde gedeelte boven de kelder, met de historische bedstee. Aan de rechterzijde in dezelfde stijl de eetkamer met aansluitend de grote en uitgebreide keuken voorzien van de gebruikelijke moderne inbouwapparatuur. Dan de tussenhal hal met ingebouwde koelkast en grote wijnkast. Vanuit de keuken is toegang naar de kleinere kelder. Terug in de gang aan de linkerzijde het toilet en toegang tot de grote kelder met stahoogte en twee ruimtes in gebruik als resp. wijn- en waskelder Op de 1e verdieping een grote overloop, badkamer met toilet en inloopdouche, 2 slaapkamers met dakkapel, de grote ouderslaapkamer (ca. 70 m² en grote ingebouwde kastenwand) met aansluitend een recent vernieuwde badkamer, met toilet, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Via een vaste en gemakkelijke stalen trap komt u op de 2e verdieping, met een grote lichte ruimte. Die is nu in gebruik als kantoor maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een of twee slaapkamers. Tevens vindt u hier twee grote inloopkasten. Het dak is van buitenaf geïsoleerd en er is zowel op de eerste als tweede verdieping veel fraai spantwerk in het zicht In de diepe in 2024 opnieuw aangelegde en geheel ommuurde achtertuin vindt u meerdere terrassen, een ligplaats voor uw sloep direct aan vaarwater, plus een ruime schuur/garage van ca. 4 x 8 meter. Een unieke kans om te wonen in een royaal, stijlvol en historisch pand in een van de mooiste stadjes van Friesland Hindeloopen, een geliefde haven voor watersporters ligt direct aan het IJsselmeer en het Friese binnenwater. Het stadje Hindeloopen staat niet alleen bekend vanwege de de specifieke cultuur, de klederdracht of het typische schilderwerk maar ook vanwege haar uitstekende horeca (acht restaurants, en een gezellige cafe/bar) en sportfaciliteiten (tennis/squash, fitness, zwemmen en golf) allemaal in Hindeloopen of binnen 10 autominuten te bereiken. Er is verder ook veel te genieten in de regio zoals de eveneens Elfstedensteden Workum en Stavoren, de weidse uitzichten en de Gaasterlandse bossen. Hindeloopen is goed bereikbaar, zowel per bus als trein (via Sneek naar Leeuwarden) en de provinciale weg de N35, aansluitend op de A7. Met de auto rijdt u binnen 90 minuten naar Amsterdam (zowel via de A7 of de A6),naar Leeuwarden in 45 minuten of naar Sneek in 25 minuten Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle woning met historie, ruimte, comfort én een unieke ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die Nieuwstad 34 in Hindeloopen u te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
335 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
1370 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8713

Mapas de Google

Mapa de Hindeloopen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hindeloopen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hindeloopen. En 2025 había 850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.756.

Inhabitantes

850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.756

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hindeloopen
Año Inhabitantes
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hindeloopen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta A

96

Etiqueta C

92

Etiqueta B

71

Etiqueta D

30

Etiqueta F

30

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hindeloopen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Electricidad: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Electricidad: 2.140

Actividad empresarial en Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hindeloopen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hindeloopen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hindeloopen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Hindeloopen

Ver más viviendas en este lugar.