Ir directamente al contenido
Logotipo de Mulder Makelaardij

Gemeenelandsweg 9

1777NN Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Gemeenelandsweg 9 Hippolytushoef
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen nabij de Waddenzee in Hippolytushoef Op een fijne locatie in Hippolytushoef, op loopafstand van het karakteristieke Noordburen, staat deze instapklare geschakelde woning. Hier woon je rustig, met de dijk en de kust van de Waddenzee letterlijk om de hoek. Even uitwaaien langs het water of een wandeling door de oude buurtschappen van Wieringen: het kan hier allemaal, gewoon vanuit huis. Deze woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 97 m², parkeren op eigen erf en een ruime garage, is dit een huis dat zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Daarbij is de woning klaar voor de toekomst, met mogelijkheden voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal. Hippolytushoef is het grootste dorp van het voormalig eiland Wieringen en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, een zwembad en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier bijzonder prettig woont. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met trapopgang en toilet. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een gezellige plek voor lange diners of een ontspannen avond thuis. De keuken grenst aan de eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een leuk en speels detail is de baropstelling, waar je met een drankje kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De luxe keuken beschikt over een ingebouwde afzuiging en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterentree. De garage is buitenom bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De garage is voorzien van een zolder. Verder is de tuin super onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne plek om buiten te zitten zonder veel onderhoud. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Bijzonderheden • Geschakelde woning • Instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² • Goed onderhouden • Parkeren op eigen erf • Ruime garage met zolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Mogelijkheden voor verduurzaming (zonnepanelen en laadpaal) • Op loopafstand van de Waddenzee • Alle voorzieningen van Hippolytushoef nabij Fijn wonen op een unieke plek. Deze woning combineert rust, comfort en een mooie ligging nabij de Waddenzee. Een goed onderhouden huis met veel ruimte en mogelijkheden, op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven én de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Een ideale woning om direct te betrekken! Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1777

Mapas de Google

Ver Hippolytushoef en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hippolytushoef

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hippolytushoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hippolytushoef. En 2025 había 5.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

5.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

88

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hippolytushoef
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hippolytushoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

651

Etiqueta B

528

Etiqueta A

434

Etiqueta G

373

Etiqueta D

226

Etiqueta F

195

Etiqueta A+

76

Etiqueta E

73

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hippolytushoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hippolytushoef
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hippolytushoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hippolytushoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer viviendas in Hippolytushoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.