Jump to content
Logo of Mulder Makelaardij

Gemeenelandsweg 9

1777NN Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Gemeenelandsweg 9 Hippolytushoef
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen nabij de Waddenzee in Hippolytushoef Op een fijne locatie in Hippolytushoef, op loopafstand van het karakteristieke Noordburen, staat deze instapklare geschakelde woning. Hier woon je rustig, met de dijk en de kust van de Waddenzee letterlijk om de hoek. Even uitwaaien langs het water of een wandeling door de oude buurtschappen van Wieringen: het kan hier allemaal, gewoon vanuit huis. Deze woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 97 m², parkeren op eigen erf en een ruime garage, is dit een huis dat zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Daarbij is de woning klaar voor de toekomst, met mogelijkheden voor verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal. Hippolytushoef is het grootste dorp van het voormalig eiland Wieringen en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, een zwembad en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier bijzonder prettig woont. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met trapopgang en toilet. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en vormt een gezellige plek voor lange diners of een ontspannen avond thuis. De keuken grenst aan de eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een leuk en speels detail is de baropstelling, waar je met een drankje kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De luxe keuken beschikt over een ingebouwde afzuiging en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterentree. De garage is buitenom bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De garage is voorzien van een zolder. Verder is de tuin super onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne plek om buiten te zitten zonder veel onderhoud. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Bijzonderheden • Geschakelde woning • Instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² • Goed onderhouden • Parkeren op eigen erf • Ruime garage met zolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Mogelijkheden voor verduurzaming (zonnepanelen en laadpaal) • Op loopafstand van de Waddenzee • Alle voorzieningen van Hippolytushoef nabij Fijn wonen op een unieke plek. Deze woning combineert rust, comfort en een mooie ligging nabij de Waddenzee. Een goed onderhouden huis met veel ruimte en mogelijkheden, op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven én de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Een ideale woning om direct te betrekken! Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
186 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.