Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kremersweg 25

1777CH Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Kremersweg 25 Hippolytushoef
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op een royale kavel van 560m² in het centrum van Hippolytushoef. Alle winkels, maar ook de Waddenzeedijk op loopafstand aanwezig! Naast het centrum van Hippolytushoef treft u deze goed gebouwde vrijstaande woning. Door de gunstige ligging op de kavel zijn er vele mogelijkheden tot ruimte tot verbouwen en/of uitbouwen, maar ook met minimale aanpassingen is het hier heerlijk vertoeven. Beneden treft u een lichte woonkamer met gesloten keuken, praktische bijkeuken en grote berging. Boven zijn drie slaapkamers, ruime badkamer en meerdere functionele inbouwkasten. Door de rechte wanden is de woning goed in te delen en kunt u vele kanten op. Via de vlizotrap kunt u tevens de grote bergzolder bereiken. Met een vaste trap en/of dakkapel kunt u hier zelfs nog een extra kamer creëren. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met grote oprit. In de 24 meter diepe tuin heeft u veel privacy en door de ligging op het oosten zijn er plekken in de zon of schaduw te creëren. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met het toilet, trapopgang en meterkast. Doorloop naar de gesloten keuken met raampartij, keukenblok en kelderkast. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, houten vloer, houten balkenplafond en gestuukte wanden. Achter de woning treft u nog een bijkeuken en berging met tuindeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met inbouwkasten en vlizotrap naar de grote bevloerde zolder met stahoogte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer met allen rechte wanden, dus goed in te delen. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, radiator, behang, uitzetramen en inbouwkasten. Betegelde badkamer met douche, raam en wastafel. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een brede en diepe achtertuin met ligging op het oosten. De tuin is zeer zonnig en ingericht met een terras, houten berging, gazon en beplanting. PRIJS Richtprijs € 425.000,- KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5229, Groot : 560m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 374 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 99 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 24 m² (berging en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 143 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : Bouwjaar woning 2022 : Dak woning vernieuwd INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Valliant, geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen met aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide beton fundering en spouwmuren. Begane grondvloer deels hout en deels beton, verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) op de begane grond, enkel glas in de berging en bovenverdieping met deels dubbel en deels HR++ glas. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Het gehele zadeldak is in 2022 vervangen en er zijn een aantal ramen en kozijnen vervangen in 2021. Het schilderwerk is ca. 10 jaar geleden gedaan. LIGGING Gunstig gelegen woning naast het centrum van Hippolytushoef, maar ook de Waddenzeedijk binnen handbereik. Als u de straat uitloopt, komt u direct in het sfeervolle centrum van Hippolytushoef. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
348 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1777

Mapas de Google

Ver Hippolytushoef en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hippolytushoef

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hippolytushoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hippolytushoef. En 2025 había 5.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

5.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

88

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hippolytushoef
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hippolytushoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

651

Etiqueta B

528

Etiqueta A

434

Etiqueta G

373

Etiqueta D

226

Etiqueta F

195

Etiqueta A+

76

Etiqueta E

73

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hippolytushoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hippolytushoef
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hippolytushoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hippolytushoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer viviendas in Hippolytushoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.