Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kremersweg 25

1777CH Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Kremersweg 25 Hippolytushoef
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een royale kavel van 560m² in het centrum van Hippolytushoef. Alle winkels, maar ook de Waddenzeedijk op loopafstand aanwezig! Naast het centrum van Hippolytushoef treft u deze goed gebouwde vrijstaande woning. Door de gunstige ligging op de kavel zijn er vele mogelijkheden tot ruimte tot verbouwen en/of uitbouwen, maar ook met minimale aanpassingen is het hier heerlijk vertoeven. Beneden treft u een lichte woonkamer met gesloten keuken, praktische bijkeuken en grote berging. Boven zijn drie slaapkamers, ruime badkamer en meerdere functionele inbouwkasten. Door de rechte wanden is de woning goed in te delen en kunt u vele kanten op. Via de vlizotrap kunt u tevens de grote bergzolder bereiken. Met een vaste trap en/of dakkapel kunt u hier zelfs nog een extra kamer creëren. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met grote oprit. In de 24 meter diepe tuin heeft u veel privacy en door de ligging op het oosten zijn er plekken in de zon of schaduw te creëren. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met het toilet, trapopgang en meterkast. Doorloop naar de gesloten keuken met raampartij, keukenblok en kelderkast. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, houten vloer, houten balkenplafond en gestuukte wanden. Achter de woning treft u nog een bijkeuken en berging met tuindeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met inbouwkasten en vlizotrap naar de grote bevloerde zolder met stahoogte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer met allen rechte wanden, dus goed in te delen. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, radiator, behang, uitzetramen en inbouwkasten. Betegelde badkamer met douche, raam en wastafel. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een brede en diepe achtertuin met ligging op het oosten. De tuin is zeer zonnig en ingericht met een terras, houten berging, gazon en beplanting. PRIJS Richtprijs € 425.000,- KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5229, Groot : 560m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 374 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 99 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 24 m² (berging en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 143 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : Bouwjaar woning 2022 : Dak woning vernieuwd INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Valliant, geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen met aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide beton fundering en spouwmuren. Begane grondvloer deels hout en deels beton, verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) op de begane grond, enkel glas in de berging en bovenverdieping met deels dubbel en deels HR++ glas. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Het gehele zadeldak is in 2022 vervangen en er zijn een aantal ramen en kozijnen vervangen in 2021. Het schilderwerk is ca. 10 jaar geleden gedaan. LIGGING Gunstig gelegen woning naast het centrum van Hippolytushoef, maar ook de Waddenzeedijk binnen handbereik. Als u de straat uitloopt, komt u direct in het sfeervolle centrum van Hippolytushoef. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
348 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.