Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kremersweg 25

1777CH Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Kremersweg 25 Hippolytushoef
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een royale kavel van 560m² in het centrum van Hippolytushoef. Alle winkels, maar ook de Waddenzeedijk op loopafstand aanwezig! Naast het centrum van Hippolytushoef treft u deze goed gebouwde vrijstaande woning. Door de gunstige ligging op de kavel zijn er vele mogelijkheden tot ruimte tot verbouwen en/of uitbouwen, maar ook met minimale aanpassingen is het hier heerlijk vertoeven. Beneden treft u een lichte woonkamer met gesloten keuken, praktische bijkeuken en grote berging. Boven zijn drie slaapkamers, ruime badkamer en meerdere functionele inbouwkasten. Door de rechte wanden is de woning goed in te delen en kunt u vele kanten op. Via de vlizotrap kunt u tevens de grote bergzolder bereiken. Met een vaste trap en/of dakkapel kunt u hier zelfs nog een extra kamer creëren. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met grote oprit. In de 24 meter diepe tuin heeft u veel privacy en door de ligging op het oosten zijn er plekken in de zon of schaduw te creëren. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met het toilet, trapopgang en meterkast. Doorloop naar de gesloten keuken met raampartij, keukenblok en kelderkast. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, houten vloer, houten balkenplafond en gestuukte wanden. Achter de woning treft u nog een bijkeuken en berging met tuindeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met inbouwkasten en vlizotrap naar de grote bevloerde zolder met stahoogte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer met allen rechte wanden, dus goed in te delen. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, radiator, behang, uitzetramen en inbouwkasten. Betegelde badkamer met douche, raam en wastafel. Tuin: Voortuin met beplanting en grote oprit voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een brede en diepe achtertuin met ligging op het oosten. De tuin is zeer zonnig en ingericht met een terras, houten berging, gazon en beplanting. PRIJS Richtprijs € 425.000,- KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5229, Groot : 560m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 374 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 99 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 24 m² (berging en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 143 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : Bouwjaar woning 2022 : Dak woning vernieuwd INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Valliant, geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen met aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide beton fundering en spouwmuren. Begane grondvloer deels hout en deels beton, verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) op de begane grond, enkel glas in de berging en bovenverdieping met deels dubbel en deels HR++ glas. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Het gehele zadeldak is in 2022 vervangen en er zijn een aantal ramen en kozijnen vervangen in 2021. Het schilderwerk is ca. 10 jaar geleden gedaan. LIGGING Gunstig gelegen woning naast het centrum van Hippolytushoef, maar ook de Waddenzeedijk binnen handbereik. Als u de straat uitloopt, komt u direct in het sfeervolle centrum van Hippolytushoef. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
560 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
348 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.