Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Zandburen 21

1777CP Hippolytushoef • Noord-Holland

Vendido

€ 309.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.540

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Zandburen 21 Hippolytushoef
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht in Hippolytushoef. Op een mooie locatie met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde treft u nu deze tussenwoning. Een prachtige kans voor een starter of jong gezin dat zonder te klussen wilt verhuizen. In 2016 is de gehele woning verbouwd en in 2023 van binnen geheel geschilderd en geüpdatet. Dit zorgt voor een keurige en strakke woning waar u zo in kunt. Beneden treft u een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Wat opvalt is de open keuken met spoeleiland wat voor een luxe aanblik zorgt. Boven zijn drie slaapkamers, bergzolder en betegelde badkamer. De zonnige 19 meter diepe tuin is een prachtige plek voor de buitenliefhebber. Er zijn twee grote terrassen, gazon, beplanting en houten overkapping met tuinberging. Extra zijn de 6 zonnepanelen op de woning. In combinatie met kruipruimte isolatie en geheel geïsoleerd uitbouw heeft de woning een energielabel C. Dit alles staat op een perceel van 233m². Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Doorloop richting de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en strak afgewerkt met gespoten wanden, gestuukt plafond met spots en laminaatvloer. Door de openslaande deuren wordt de tuin bij de woonkamer betrokken. Moderne open keuken met betonnen aanrechtblad, spoeleiland, koel-vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. Indeling eerste etage: Via de vaste trap in de hal komt u boven op de overloop met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloer, radiatoren en draaikiepramen. Betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: Achter de woning ligt een keurig aangelegde en zonnige tuin van wel 19 meter diep. In de tuin heeft u veel privacy. De tuin is ingericht met een terras achter de woning, gazon, beplanting en fruitbomen. Achter in de tuin vindt u een mooie houten overkapping met tuinberging. In deze overkapping kunt u in alle rust tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is achterom te bereiken via de steeg. PRIJS Vanafprijs € 309.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6956, Groot: 233 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 334 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (Zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (Berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 107 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1959 : Bouwjaar woning 2016 : Aanbouw woonkamer (grote verbouwing woning) 2022 : Veranda geplaatst INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen, 3x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 6 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 met een opbrengst van 2.035 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met stenen spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout behalve de uitbouw en bijkeuken. Rondom kunststof kozijnen, kozijnen van de uitbouw zijn van hardhout. Pannen gedekt zadeldak. De woning heeft rondom dubbel glas. De aanbouw houtskeletbouw en is volledig geïsoleerd. Isolatie: uitbouw, vloer uitbouw, bodemisolatie(2024) en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de woning van binnen geheel geschilderd. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef zonder directe overburen. Niet alleen het centrum is dichtbij, maar u loopt ook zo richting de Waddenzeedijk. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.500

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.540

2,78%

Anualmente

%

€ 15.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1777

Mapas de Google

Ver Hippolytushoef en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hippolytushoef

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hippolytushoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hippolytushoef. En 2025 había 5.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

5.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

88

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hippolytushoef
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hippolytushoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

651

Etiqueta B

528

Etiqueta A

434

Etiqueta G

373

Etiqueta D

226

Etiqueta F

195

Etiqueta A+

76

Etiqueta E

73

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hippolytushoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hippolytushoef
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hippolytushoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hippolytushoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer viviendas in Hippolytushoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.