Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Zandburen 21

1777CP Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Zandburen 21 Hippolytushoef
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht in Hippolytushoef. Op een mooie locatie met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde treft u nu deze tussenwoning. Een prachtige kans voor een starter of jong gezin dat zonder te klussen wilt verhuizen. In 2016 is de gehele woning verbouwd en in 2023 van binnen geheel geschilderd en geüpdatet. Dit zorgt voor een keurige en strakke woning waar u zo in kunt. Beneden treft u een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Wat opvalt is de open keuken met spoeleiland wat voor een luxe aanblik zorgt. Boven zijn drie slaapkamers, bergzolder en betegelde badkamer. De zonnige 19 meter diepe tuin is een prachtige plek voor de buitenliefhebber. Er zijn twee grote terrassen, gazon, beplanting en houten overkapping met tuinberging. Extra zijn de 6 zonnepanelen op de woning. In combinatie met kruipruimte isolatie en geheel geïsoleerd uitbouw heeft de woning een energielabel C. Dit alles staat op een perceel van 233m². Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Doorloop richting de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en strak afgewerkt met gespoten wanden, gestuukt plafond met spots en laminaatvloer. Door de openslaande deuren wordt de tuin bij de woonkamer betrokken. Moderne open keuken met betonnen aanrechtblad, spoeleiland, koel-vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. Indeling eerste etage: Via de vaste trap in de hal komt u boven op de overloop met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloer, radiatoren en draaikiepramen. Betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: Achter de woning ligt een keurig aangelegde en zonnige tuin van wel 19 meter diep. In de tuin heeft u veel privacy. De tuin is ingericht met een terras achter de woning, gazon, beplanting en fruitbomen. Achter in de tuin vindt u een mooie houten overkapping met tuinberging. In deze overkapping kunt u in alle rust tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is achterom te bereiken via de steeg. PRIJS Vanafprijs € 309.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6956, Groot: 233 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 334 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (Zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (Berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 107 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1959 : Bouwjaar woning 2016 : Aanbouw woonkamer (grote verbouwing woning) 2022 : Veranda geplaatst INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen, 3x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 6 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 met een opbrengst van 2.035 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met stenen spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout behalve de uitbouw en bijkeuken. Rondom kunststof kozijnen, kozijnen van de uitbouw zijn van hardhout. Pannen gedekt zadeldak. De woning heeft rondom dubbel glas. De aanbouw houtskeletbouw en is volledig geïsoleerd. Isolatie: uitbouw, vloer uitbouw, bodemisolatie(2024) en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de woning van binnen geheel geschilderd. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef zonder directe overburen. Niet alleen het centrum is dichtbij, maar u loopt ook zo richting de Waddenzeedijk. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
233 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.