Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Zandburen 21

1777CP Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Zandburen 21 Hippolytushoef
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht in Hippolytushoef. Op een mooie locatie met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde treft u nu deze tussenwoning. Een prachtige kans voor een starter of jong gezin dat zonder te klussen wilt verhuizen. In 2016 is de gehele woning verbouwd en in 2023 van binnen geheel geschilderd en geüpdatet. Dit zorgt voor een keurige en strakke woning waar u zo in kunt. Beneden treft u een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Wat opvalt is de open keuken met spoeleiland wat voor een luxe aanblik zorgt. Boven zijn drie slaapkamers, bergzolder en betegelde badkamer. De zonnige 19 meter diepe tuin is een prachtige plek voor de buitenliefhebber. Er zijn twee grote terrassen, gazon, beplanting en houten overkapping met tuinberging. Extra zijn de 6 zonnepanelen op de woning. In combinatie met kruipruimte isolatie en geheel geïsoleerd uitbouw heeft de woning een energielabel C. Dit alles staat op een perceel van 233m². Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Doorloop richting de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en strak afgewerkt met gespoten wanden, gestuukt plafond met spots en laminaatvloer. Door de openslaande deuren wordt de tuin bij de woonkamer betrokken. Moderne open keuken met betonnen aanrechtblad, spoeleiland, koel-vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. Indeling eerste etage: Via de vaste trap in de hal komt u boven op de overloop met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloer, radiatoren en draaikiepramen. Betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: Achter de woning ligt een keurig aangelegde en zonnige tuin van wel 19 meter diep. In de tuin heeft u veel privacy. De tuin is ingericht met een terras achter de woning, gazon, beplanting en fruitbomen. Achter in de tuin vindt u een mooie houten overkapping met tuinberging. In deze overkapping kunt u in alle rust tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is achterom te bereiken via de steeg. PRIJS Vanafprijs € 309.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6956, Groot: 233 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 334 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (Zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (Berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 107 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1959 : Bouwjaar woning 2016 : Aanbouw woonkamer (grote verbouwing woning) 2022 : Veranda geplaatst INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel geïnstalleerd in 2003. Meterkast: 10 x 230 voltgroepen, 3x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 6 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 met een opbrengst van 2.035 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met stenen spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout behalve de uitbouw en bijkeuken. Rondom kunststof kozijnen, kozijnen van de uitbouw zijn van hardhout. Pannen gedekt zadeldak. De woning heeft rondom dubbel glas. De aanbouw houtskeletbouw en is volledig geïsoleerd. Isolatie: uitbouw, vloer uitbouw, bodemisolatie(2024) en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de woning van binnen geheel geschilderd. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef zonder directe overburen. Niet alleen het centrum is dichtbij, maar u loopt ook zo richting de Waddenzeedijk. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.540

2,78%

Jährlich

%

€ 15.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.