Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen & van Oosten

Nieuwlandse Polderweg 19

3151XX Hoek van Holland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Nieuwlandse Polderweg 19 Hoek van Holland
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paardenliefhebbers opgelet! Wonen en letterlijk achter je huis je hobby uit oefenen? Dit kunt u nu realiseren met deze vrijstaande villa met achtergelegen paardenstallen, een rijbak (formaat 20 x 40 meter) en maar liefst 14 stallen. De woning zelf is in 1995 ingrijpend vergroot waardoor de mogelijkheid is ontstaan voor een dubbele bewoning Met totaal circa 240m² woonoppervlak en een perceel van 3590 m² bieden de woningen een zee aan ruimte. Meerdere parkeerplaatsen bevinden zich op, middels een op op afstand bedienbaar toegangshek afgesloten, eigen terrein De rustige ligging, in het buitengebied aan een doodlopende weg tussen ’s-Gravenzande en Hoek van Holland, vlakbij strand en duinen maken het plaatje compleet. Indeling woning 1 (links) Geheel gelijkvloerse woning. Centraal gelegen entree/hal met toilet. Brede hal met toegang tot de woonkamer met openhaard en open nok van maar liefst circa 5 meter hoogte. Openslaande deuren en grote glaspartijen geven een mooi zicht op het terras, paddock, stallen en de rijbak. Slaapkamer met inloopkast en moderne badkamer (2020) uitgerust met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en toilet. De royale eetkeuken keuken met bijkeuken is in 2020 aangebouwd. De hoek opgestelde keuken is v.v. 1e klas inbouwapparatuur (AEG) waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er via 2 openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. We gaan terug naar de centrale toegangshal voor woning 2 Indeling woning 2 (rechts) Begane grond Entree/hal met toegang tot het terras en de woonkamer. De woonkamer beschikt over schuifpui naar het terras en een met open keuken in hoekopstelling en kookeiland. Vanuit de woonkamer toegang tot een 2e hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, grilplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken via een hal naar het aangebouwde kantoor met achtergelegen inpandige bergruimte. Vanuit deze bergruimte met opstelplaats cv en boiler is er een inpandige toegang tot de diepe garage en een ruime bergvliering. Achter het kantoor is er een serre aanwezig met zicht op de stallen, de paddock en de rijbak. 1e verdieping Ruime overloop grote bergkast met luik naar de grote vliering. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (2020) en een balkonnetje. Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Vliering Bergruimte bereikbaar met vlizotrap. Deze ruimte is (met een vaste trap en dakkapel) bij de woning te betrekken en zo 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Buitenruimten Aan de voor- en zijkant van de woningen meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Grote garage (ca 9.70 x 3.25) met overheaddeur en daklicht Meerdere terrassen voor de woningen Rijbak 20 x 40 met eb en vloed watersysteem Paddock 7 stenen stallen, 6 houten stallen en een aparte ponystal Zadelkamer, droogruimte/solarium, hooischuur, 2 poetsplaatsen en meerdere bergingen. Algemene kenmerken * bouwjaar 1950 en 1995 * woonoppervlak totaal circa 240 m² (circa 125 / 115 m²) * gelegen op eigen grond op een perceel van 3590 m² * Energielabel C * 42 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019, 2020 en 2021 * nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas. De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd * de woningen hebben een eigen CV installatie met beiden een HR combiketel Remeha 2020 * oplevering in overleg Interesse in deze woningen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
3590 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2x HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.