Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljeu en Staal

Vergulde Draeckweg 11

3151RT Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Vergulde Draeckweg 11 Hoek van Holland
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is werkelijk een unieke woning! In de eerste plaats omdat de woning aan de zijkant mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, een bedrijfje aan huis of een grote hobbyruimte. Verder ligt deze gemoderniseerde hoekwoning op een rustige plek in een fijne woonwijk, is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en is het perceel van maar liefst 296m2 in volle eigendom. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een hal met garderoberuimte, de meterkast, een trapkast en de gemoderniseerde toiletruimte. De woonkamer is naar de zijkant uitgebouwd, waardoor er een grote en speelse ruimte is ontstaan. Deze uitbouw loopt hoog door in een punt en er is een houtkachel geplaatst. Het is een ware eyecatcher en in te richten voor meerdere doeleinden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en samen met de openslaande deuren is er een tuingerichte eetruimte gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de oorspronkelijke garage, welke momenteel is opgesplitst in 2 ruimtes: een werk- hobbykamer en een geluidsdichte muziekstudio. Vanuit de werkkamer is er middels een vlizotrap toegang tot een grote vliering. De fraaie tuin biedt veel rust en privacy en de zon is er heel de dag aanwezig. Vanuit de veranda, in het verlengde van de houten berging, is er een mooi zicht op de tuin en op de woning. Naast de woning bevindt zich een overdekte ruimte, welke momenteel gebruikt wordt voor het stallen van de fietsen. 1e verdieping: Overloop met een vaste bergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 2 volwaardige slaapkamers van circa 14m2. De oorspronkelijke badkamer is veranderd in een praktische ruimte met daarin het 2e toilet en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook is er een wastafel. De luxueuze en ruime badkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Er is een grote inloopdouche, een ruim ligbad en een ruim wastafelmeubel met mooie inbouwkranen. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Het is een ideale plek voor het laten drogen van de was en het bergen van spullen. Er komt daglicht door het dakraam en er is toegang tot de bergvliering. De 3e ruime slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is gesitueerd over de hele diepte van de woning. Aan de achterzijde is de woning vergroot middels een dakkapel. Bijzonderheden: - 296m2 eigen grond. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - In 2016 is de begane grond vloer geïsoleerd en is er bodemisolatie aangebracht. - De begane grond is, m.u.v. het toilet, voorzien van vloerverwarming. - Ook zijn in 2016 de houten verdiepingsvloeren geïsoleerd. - De keuken dateert van 2016 en de badkamer van 2018. - In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. - Het Energielabel C is afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en voor het plaatsen van de kunststof kozijnen op de 2e verdieping. Bouwjaar: 1971 Energielabel: C Woonoppervlakte: 156 m2 Perceeloppervlakte: 296 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.